Tuchola
Parametry
- Cena
- 2 099 000 PLN
- Cena za m2
- 85,48 PLN
- Powierzchnia działki
- 24 555 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Inwestycyjna
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Dostępne od
- 2026-10-01
- Numer oferty
- 475/14365/OGS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż duży teren inwestycyjny o powierzchni 24 555 m², położony w granicach Tucholi, w części miasta rozwijającej się w kierunku funkcji gospodarczych i usługowych.
Nieruchomość znajduje się około 500 metrów od drogi wojewódzkiej nr 240, posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, a przy działce przebiega infrastruktura elektroenergetyczna.
Cała działka została objęta Planem Ogólnym Miasta i Gminy Tuchola i znajduje się w strefie gospodarczej SP, z ustalonym profilem dodatkowym – teren usług.
To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców i inwestorów poszukujących większego gruntu pod działalność gospodarczą, produkcyjną lub usługową, z możliwością zaplanowania inwestycji w większej skali.
PODSTAWOWE INFORMACJE
- powierzchnia: 24 555 m²,
- około 2,46 ha,
- lokalizacja: Tuchola,
- około 500 m od drogi wojewódzkiej nr 240,
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
- infrastruktura elektroenergetyczna przy działce,
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna w odległości około 115 m,
- cała nieruchomość w strefie gospodarczej SP,
- profil dodatkowy: teren usług,
- brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Powierzchnia prawie 2,5 ha daje możliwość zaplanowania inwestycji w sposób charakterystyczny dla większych terenów komercyjnych.
W zależności od rodzaju przedsięwzięcia oraz uzyskanych wymaganych decyzji teren może być interesujący m.in. dla inwestora planującego:
- obiekt produkcyjny,
- halę lub zespół hal,
- działalność usługową,
- siedzibę przedsiębiorstwa wraz z zapleczem,
- bazę firmy budowlanej, instalacyjnej lub transportowej,
- zaplecze techniczne przedsiębiorstwa,
- centrum obsługi i serwisu,
- inwestycję łączącą część operacyjną, magazynową, biurową i usługową.
Dla firmy planującej inwestycję wieloetapową istotną zaletą może być możliwość zagospodarowywania terenu wraz z rozwojem prowadzonej działalności, zamiast ograniczania się do niewielkiej działki bez rezerwy powierzchni.
PLAN OGÓLNY – STREFA GOSPODARCZA SP
Nieruchomość w całości znajduje się w strefie gospodarczej SP.
Profil podstawowy tego rodzaju strefy związany jest przede wszystkim z funkcją produkcyjną, komunikacją i infrastrukturą techniczną. Dla przedmiotowego obszaru wskazano dodatkowo teren usług, co poszerza gospodarczy charakter tej lokalizacji.
Jest to szczególnie istotne z punktu widzenia inwestora, ponieważ kierunek rozwoju tej części miasta nie jest przypadkowy – obszar został wskazany w planowaniu przestrzennym jako teren związany z rozwojem funkcji gospodarczych.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny określa ramy przyszłego zagospodarowania, natomiast możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia oraz jego parametry wymagają przeprowadzenia właściwej procedury planistycznej i administracyjnej.
OTOCZENIE O CHARAKTERZE INWESTYCYJNYM
Dużym atutem nieruchomości jest charakter jej najbliższego otoczenia.
W sąsiedztwie znajdują się obecnie pola i łąki, dzięki czemu teren nie jest zamknięty wśród zwartej zabudowy mieszkaniowej.
Jednocześnie zgodnie z kierunkami rozwoju przestrzennego w otoczeniu znajdują się:
- tereny przeznaczone pod dalszą zabudowę,
- tereny gospodarcze,
- obszary związane ze składami i magazynami,
- strefy usługowe SU.
Jest to istotna przewaga nad działkami inwestycyjnymi położonymi w bezpośrednim sąsiedztwie zwartej zabudowy mieszkaniowej.
DOJAZD I LOGISTYKA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
Odległość do drogi wojewódzkiej nr 240 wynosi około 500 metrów, dzięki czemu nieruchomość ma sprawne połączenie z głównym układem komunikacyjnym Tucholi.
DW240 umożliwia dogodny wyjazd m.in. w kierunku Chojnic i Świecia, a poprzez dalszą sieć dróg również w kierunku Bydgoszczy oraz Trójmiasta.
Dla przedsiębiorcy oznacza to dogodną lokalizację zarówno pod kątem:
- transportu towarów,
- dostaw i odbiorów,
- dojazdu pracowników,
- obsługi klientów i kontrahentów,
- codziennej komunikacji z centrum Tucholi.
INFRASTRUKTURA
Przy działce znajduje się infrastruktura elektroenergetyczna.
Dodatkowo:
- sieć wodociągowa znajduje się w odległości około 115 m,
- sieć kanalizacyjna znajduje się w odległości około 115 m.
W przypadku większej inwestycji infrastruktura może zostać zaprojektowana indywidualnie pod rzeczywiste potrzeby planowanego obiektu lub przedsiębiorstwa.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Oferta może być szczególnie interesująca dla:
- przedsiębiorstwa poszukującego terenu pod nową siedzibę lub zakład,
- firmy, która wyrosła z obecnej lokalizacji i potrzebuje przestrzeni do dalszego rozwoju,
- inwestora planującego obiekt produkcyjny lub usługowy,
- firmy potrzebującej dużego placu wraz z zapleczem technicznym,
- przedsiębiorstwa działającego w sektorze budowlanym, transportowym, serwisowym lub przemysłowym,
- inwestora poszukującego większego gruntu w granicach miasta, ale poza ścisłą zabudową centrum.
- 24 555 m² – około 2,46 ha,
- położenie w granicach Tucholi,
- strefa gospodarcza SP,
- dodatkowo teren usług,
- powierzchnia odpowiednia pod większe przedsięwzięcie,
- możliwość zaplanowania zabudowy wraz z placami, parkingami i komunikacją wewnętrzną,
- przestrzeń pozwalająca zachować rezerwę pod dalszą rozbudowę przedsiębiorstwa,
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
- około 500 m do DW240,
- infrastruktura elektroenergetyczna przy działce,
- wodociąg i kanalizacja w odległości około 115 m,
- dobre skomunikowanie z centrum Tucholi,
- sąsiedztwo terenów o rozwijającej się funkcji gospodarczej i usługowej,
- brak zwartej zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim otoczeniu,
- lokalizacja odpowiednia zarówno dla firmy lokalnej, jak i inwestora poszukującego terenu pod nowy projekt.
Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni z lokalizacją w granicach miasta i gospodarczym kierunkiem rozwoju otoczenia.
To teren dla inwestora, który nie szuka wyłącznie miejsca na pojedynczy budynek, ale nieruchomości pozwalającej stworzyć pełne zaplecze przedsiębiorstwa i pozostawić przestrzeń na jego dalszy rozwój.
Bliskość DW240 ułatwia komunikację, a otoczenie terenów gospodarczych, usługowych oraz przeznaczonych pod składy i magazyny sprawia, że lokalizacja naturalnie wpisuje się w działalność o charakterze biznesowym.
Dodatkowym atutem jest stosunkowo niewielka odległość do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co może ułatwić planowanie przyszłego uzbrojenia terenu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz ustaleń Planu Ogólnego Miasta i Gminy Tuchola.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny produkcyjno-usługowe, Tereny usług
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Polna droga
Mapa
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.