Tuchola
ul. Aleksandra Janta-Połczyńskiego
Parametry
- Cena
- 249 000 PLN
- Cena za m2
- 82,94 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 002 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Dostępne od
- 2026-08-04
- Numer oferty
- 437/14365/OGS
Opis nieruchomości
To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni pod budowę domu z ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury. Kameralne otoczenie, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych zapewniają komfortowe warunki do zamieszkania.
Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania – pozwala stworzyć przestronny ogród, strefę rekreacyjną, dodatkową zabudowę gospodarczo-garażową lub rozważyć jej wtórny podział, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
- powierzchnia: 3.002 m²,
- lokalizacja: Tuchola, ul. A. Janta-Połczyńskiego,
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa,
- spokojna i kameralna część miasta,
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych terenów zielonych,
- dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja miejska oraz gaz.
MPZP – ZABUDOWA MIESZKANIOWA
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem O 68 MN – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności.
Najważniejsze ustalenia planu:
- budynki mieszkalne do 2 kondygnacji,
- dachy wysokie lub forma zabudowy nawiązująca do istniejących budynków,
- zabudowę należy lokalizować w odległości minimum 10 m od krawędzi jezdni ul. Janty-Połczyńskiego,
- powierzchnia zabudowana może wynosić maksymalnie 25% całkowitej powierzchni działki,
- dla działki o powierzchni 3.002 m² wskaźnik 25% odpowiada maksymalnie 750,5 m² powierzchni zabudowanej,
- dopuszczony jest wtórny podział działki pod warunkiem zachowania minimum 25 m szerokości frontu każdej nowo wydzielanej nieruchomości,
- ewentualny podział powinien zostać przeprowadzony prostopadle do osi ul. Janty-Połczyńskiego,
- wskazane jest połączenie funkcji mieszkalnej i garażowej w jednej bryle budynku,
- w przypadku realizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego jego maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić 35 m².
Przy powierzchni 3.002 m² wskaźnik zabudowy wynoszący 25% odpowiada maksymalnie 750,5 m² powierzchni zabudowy, z uwzględnieniem pozostałych wymagań planu oraz przepisów budowlanych.
MEDIA
W bezpośrednim sąsiedztwie granicy działki dostępne są:
- energia elektryczna,
- sieć wodociągowa,
- kanalizacja miejska,
- gaz.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- duża powierzchnia zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania,
- możliwość budowy domu z przestronnym ogrodem i zapleczem rekreacyjnym,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- możliwość wtórnego podziału po spełnieniu wymagań planu,
- pełne uzbrojenie dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie,
- spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do centrum Tucholi,
- bliskość pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i usługowej,
- rozwojowe otoczenie zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę komfortowego domu z dużym ogrodem, jak i propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.
DODATKOWE WSPARCIE
Kupując działkę, nie zostajesz sam z formalnościami. Oferujemy pomoc w:
- przygotowaniu dokumentacji i współpracy z geodetą,
- kontakcie z projektantami oraz kierownikiem budowy,
- przejściu przez proces inwestycyjny aż do realizacji domu,
- uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Poznaj możliwości tej nieruchomości i zaplanuj swoją przestrzeń do życia w spokojnej części Tucholi.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 8
- Procent możliwej zabudowy: 25
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.