Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 3.002 m², położona przy ulicy A. Janta-Połczyńskiego, w spokojnej części Tucholi.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni pod budowę domu z ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury. Kameralne otoczenie, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych zapewniają komfortowe warunki do zamieszkania.

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania – pozwala stworzyć przestronny ogród, strefę rekreacyjną, dodatkową zabudowę gospodarczo-garażową lub rozważyć jej wtórny podział, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• powierzchnia: 3.002 m²,

• lokalizacja: Tuchola, ul. A. Janta-Połczyńskiego,

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa,

• spokojna i kameralna część miasta,

• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych terenów zielonych,

• dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja miejska oraz gaz.

MPZP – ZABUDOWA MIESZKANIOWA
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem O 68 MN – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności.

Najważniejsze ustalenia planu:

• budynki mieszkalne do 2 kondygnacji,

• dachy wysokie lub forma zabudowy nawiązująca do istniejących budynków,

• zabudowę należy lokalizować w odległości minimum 10 m od krawędzi jezdni ul. Janty-Połczyńskiego,

• powierzchnia zabudowana może wynosić maksymalnie 25% całkowitej powierzchni działki,

• dla działki o powierzchni 3.002 m² wskaźnik 25% odpowiada maksymalnie 750,5 m² powierzchni zabudowanej,

• dopuszczony jest wtórny podział działki pod warunkiem zachowania minimum 25 m szerokości frontu każdej nowo wydzielanej nieruchomości,

• ewentualny podział powinien zostać przeprowadzony prostopadle do osi ul. Janty-Połczyńskiego,

• wskazane jest połączenie funkcji mieszkalnej i garażowej w jednej bryle budynku,

• w przypadku realizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego jego maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić 35 m².

Przy powierzchni 3.002 m² wskaźnik zabudowy wynoszący 25% odpowiada maksymalnie 750,5 m² powierzchni zabudowy, z uwzględnieniem pozostałych wymagań planu oraz przepisów budowlanych.

MEDIA
W bezpośrednim sąsiedztwie granicy działki dostępne są:

• energia elektryczna,

• sieć wodociągowa,

• kanalizacja miejska,

• gaz.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• duża powierzchnia zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania,

• możliwość budowy domu z przestronnym ogrodem i zapleczem rekreacyjnym,

• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

• możliwość wtórnego podziału po spełnieniu wymagań planu,

• pełne uzbrojenie dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie,

• spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do centrum Tucholi,

• bliskość pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i usługowej,

• rozwojowe otoczenie zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę komfortowego domu z dużym ogrodem, jak i propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.

DODATKOWE WSPARCIE
Kupując działkę, nie zostajesz sam z formalnościami. Oferujemy pomoc w:

• przygotowaniu dokumentacji i współpracy z geodetą,

• kontakcie z projektantami oraz kierownikiem budowy,

• przejściu przez proces inwestycyjny aż do realizacji domu,

• uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Poznaj możliwości tej nieruchomości i zaplanuj swoją przestrzeń do życia w spokojnej części Tucholi.

Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.