Rosochatka
Parametry
- Cena
- 850 000 PLN
- Cena za m2
- 14 507,60 PLN
- Powierzchnia
- 58,59 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 58,59 m2
- Powierzchnia działki
- 863 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Stan budynku
- Wysoki standard
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2024
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 172/14365/ODS
Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie nowego budynku, oryginalnego charakteru architektury drewnianej oraz pełnej gotowości do zamieszkania. Dom jest całkowicie wyposażony i funkcjonalnie urządzony, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie – zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i rekreacyjny.
Wyjątkowym atutem jest położenie w obszarze chronionym, w otoczeniu lasów i jezior, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury – zaledwie 2,5 km do centrum Śliwic. Takie połączenie prywatności, natury i wygody czyni tę ofertę wyraźnie wyróżniającą się na tle rynku lokalnego.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości Rosochatka, w gminie Śliwice, powiat tucholski – w Borach Tucholskich.
Działka znajduje się na terenie:
- Śliwickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- obszaru Natura 2000, co zapewnia zachowanie naturalnego, nieprzekształconego charakteru otoczenia,
- bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zwarte kompleksy leśne oraz luźna zabudowa letniskowa.
DZIAŁKA:
- powierzchnia: 863 m²,
- teren ogrodzony (siatka + żywopłot),
- dojazd drogą wewnętrzną do drogi gminnej,
- działka o charakterze terenów zielonych – leśnych, harmonijnie wpisana w naturalne otoczenie.
ZABUDOWA
Na działce posadowiony całoroczny, drewniany dom mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany w 2024 roku.
Powierzchnia użytkowa: 58,59 m².
Układ funkcjonalny:
- parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC,
- poddasze: dwie sypialnie.
KONSTRUKCJA:
- budynek posadowiony na płycie betonowej,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z drewna iglastego,
- izolacja termiczna: ściany zewnętrzne – 15 cm, dach – 20 cm,
- elewacja z deski drewnianej,
- wnętrza wykończone boazerią,
- strop z belek drewnianych,
- schody drewniane,
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką w kolorze czarnym,
- orynnowanie i odprowadzenie wód opadowych na teren działki.
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
- na parterze płytki oraz ogrzewanie podłogowe, na poddaszu podłoga drewniana,
- zabudowa kuchenna z płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką,
- łazienka z kabiną prysznicową, pralką,
- stolarka okienna PCV z moskitierami oraz roletami wewnętrznymi,
- drzwi wewnętrzne drewniane,
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, sterowana indywidualnie przez Wi-Fi,
- ogrzewanie gazowe,
- kamery zewnętrzne oraz instalacja alarmowa,
- system automatycznego podlewania ogrodu.
MEDIA:
- prąd,
- wodociąg – sieć wiejska,
- kanalizacja – bezodpływowe szambo (10 m³),
- gaz – podziemna butla (zbiornik 2,7 m³).
DOKUMENTACJA I POTENCJAŁ:
- pełna dokumentacja budynku oraz instalacji,
- wydane warunki zabudowy na: budowę kolejnego domu mieszkalnego oraz wiatę/garaż samochodowy.
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Nieruchomość w Rosochatce oferuje gotową przestrzeń do zamieszkania oraz możliwość dalszej rozbudowy. Istniejący budynek pozwala na natychmiastowe użytkowanie, natomiast wydane Warunki Zabudowy umożliwiają realizację drugiego domu.
Dzięki temu rozwiązaniu można zamieszkać w jednym budynku i jednocześnie nadzorować budowę drugiego, który docelowo może pełnić funkcję domu na wynajem lub kameralnego domu gościnnego dla rodziny, z zachowaniem prywatności obu stref.
ODLEGŁOŚCI:
- Śliwice – 2,5 km (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, urząd),
- Tuchola – 25 km,
- Jezioro Okonińskie – 2,5 km (ok. 8 minut rowerem),
- Jezioro Śliwickie – ok. 3 km,
- Jezioro Trzebciny – ok. 6 km,
- Warlubie - 40 km ( zjazd na autostradę A1),
- Chojnice - 50 km,
- Bydgoszcz - 85 km,
- Toruń -95 km,
- Gdańsk -105 km,
- Warszawa - 370 km.
Jeśli cenisz oryginalną architekturę, naturalne materiały i życie w otoczeniu lasów oraz jezior, ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.
Jezioro Okonińskie wyróżnia się wyjątkową czystością wód, a prowadzące wokół niego naturalne, niezabetonowane ścieżki pozwalają na spokojny spacer dookoła całego akwenu. To miejsce stworzone dla osób poszukujących ciszy, harmonii i prawdziwego kontaktu z naturą, z dala od miejskiego zgiełku.
Okoliczne lasy obfitują w grzyby, stanowiąc prawdziwy raj dla miłośników grzybobrania, natomiast liczne jeziora oraz malowniczy szlak rzeki Brdy sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi – od turystyki wodnej po wędkarstwo.
OBSŁUGA TRANSAKCJI:
• przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu,
• zweryfikujemy dokumenty, zajmiemy się całościową obsługą formalną transakcji,
• pomożemy w uzyskaniu kredytu.
Zapraszamy do kontaktu i na indywidualną prezentację.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Drewno
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Las
- Droga dojazdowa: Polna droga
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Rodzaj kanalizacji: Szambo - szczelne
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.