Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie nowego budynku, oryginalnego charakteru architektury drewnianej oraz pełnej gotowości do zamieszkania. Dom jest całkowicie wyposażony i funkcjonalnie urządzony, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie – zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i rekreacyjny.
Wyjątkowym atutem jest położenie w obszarze chronionym, w otoczeniu lasów i jezior, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury – zaledwie 2,5 km do centrum Śliwic. Takie połączenie prywatności, natury i wygody czyni tę ofertę wyraźnie wyróżniającą się na tle rynku lokalnego.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości Rosochatka, w gminie Śliwice, powiat tucholski – w Borach Tucholskich.
Działka znajduje się na terenie:
- Śliwickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- obszaru Natura 2000, co zapewnia zachowanie naturalnego, nieprzekształconego charakteru otoczenia,
- bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zwarte kompleksy leśne oraz luźna zabudowa letniskowa.
DZIAŁKA:
- powierzchnia: 863 m²,
- teren ogrodzony (siatka + żywopłot),
- dojazd drogą wewnętrzną do drogi gminnej,
- działka o charakterze terenów zielonych – leśnych, harmonijnie wpisana w naturalne otoczenie.
ZABUDOWA
Na działce posadowiony całoroczny, drewniany dom mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany w 2024 roku.
Powierzchnia użytkowa: 58,59 m².
Układ funkcjonalny:
- parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC,
- poddasze: dwie sypialnie.
KONSTRUKCJA:
- budynek posadowiony na płycie betonowej,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z drewna iglastego,
- izolacja termiczna: ściany zewnętrzne – 15 cm, dach – 20 cm,
- elewacja z deski drewnianej,
- wnętrza wykończone boazerią,
- strop z belek drewnianych,
- schody drewniane,
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką w kolorze czarnym,
- orynnowanie i odprowadzenie wód opadowych na teren działki.
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
- na parterze płytki oraz ogrzewanie podłogowe, na poddaszu podłoga drewniana,
- zabudowa kuchenna z płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką,
- łazienka z kabiną prysznicową, pralką,
- stolarka okienna PCV z moskitierami oraz roletami wewnętrznymi,
- drzwi wewnętrzne drewniane,
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, sterowana indywidualnie przez Wi-Fi,
- ogrzewanie gazowe,
- kamery zewnętrzne oraz instalacja alarmowa,
- system automatycznego podlewania ogrodu.
MEDIA:
- prąd,
- wodociąg – sieć wiejska,
- kanalizacja – bezodpływowe szambo (10 m³),
- gaz – podziemna butla (zbiornik 2,7 m³).
DOKUMENTACJA I POTENCJAŁ:
- pełna dokumentacja budynku oraz instalacji,
- wydane warunki zabudowy na: budowę kolejnego domu mieszkalnego oraz wiatę/garaż samochodowy.
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Nieruchomość w Rosochatce oferuje gotową przestrzeń do zamieszkania oraz możliwość dalszej rozbudowy. Istniejący budynek pozwala na natychmiastowe użytkowanie, natomiast wydane Warunki Zabudowy umożliwiają realizację drugiego domu.
Dzięki temu rozwiązaniu można zamieszkać w jednym budynku i jednocześnie nadzorować budowę drugiego, który docelowo może pełnić funkcję domu na wynajem lub kameralnego domu gościnnego dla rodziny, z zachowaniem prywatności obu stref.
ODLEGŁOŚCI:
- Śliwice – 2,5 km (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, urząd),
- Tuchola – 25 km,
- Jezioro Okonińskie – 2,5 km (ok. 8 minut rowerem),
- Jezioro Śliwickie – ok. 3 km,
- Jezioro Trzebciny – ok. 6 km,
- Warlubie - 40 km ( zjazd na autostradę A1),
- Chojnice - 50 km,
- Bydgoszcz - 85 km,
- Toruń -95 km,
- Gdańsk -105 km,
- Warszawa - 370 km.
Jeśli cenisz oryginalną architekturę, naturalne materiały i życie w otoczeniu lasów oraz jezior, ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.
Jezioro Okonińskie wyróżnia się wyjątkową czystością wód, a prowadzące wokół niego naturalne, niezabetonowane ścieżki pozwalają na spokojny spacer dookoła całego akwenu. To miejsce stworzone dla osób poszukujących ciszy, harmonii i prawdziwego kontaktu z naturą, z dala od miejskiego zgiełku.
Okoliczne lasy obfitują w grzyby, stanowiąc prawdziwy raj dla miłośników grzybobrania, natomiast liczne jeziora oraz malowniczy szlak rzeki Brdy sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi – od turystyki wodnej po wędkarstwo.
OBSŁUGA TRANSAKCJI:
• przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu,
• zweryfikujemy dokumenty, zajmiemy się całościową obsługą formalną transakcji,
• pomożemy w uzyskaniu kredytu.
Zapraszamy do kontaktu i na indywidualną prezentację.