Cekcyn
ul. Leśna
Parametry
- Cena
- 1 499 000 PLN
- Cena za m2
- 1 729,35 PLN
- Powierzchnia
- 866,80 m2
- Powierzchnia działki
- 3 982 m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Handlowo/Usługowe
- Liczba pięter
- 2
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Rok budowy
- 1980
- Dostępne od
- 2026-09-01
- Numer oferty
- 11/14365/OOS
Opis nieruchomości
To obiekt o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym i komercyjnym, zlokalizowany w dobrze widocznym miejscu, bezpośrednio przy ulicy. Budynek posiada szeroką elewację frontową, duże witryny handlowe na parterze oraz utwardzony plac przed obiektem, który pełni funkcję parkingu dla klientów, pracowników i najemców.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych oraz jest w całości podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi łącznie około 866,8 m², z czego parter obejmuje 428,4 m², a piętro 438,4 m².
Dodatkową przestrzeń stanowi pełne podpiwniczenie budynku, które może zostać wykorzystane jako powierzchnia magazynowa, techniczna, gospodarcza lub pomocnicza dla prowadzonej działalności. Budynek, ze względu na dużą powierzchnię, układ pomieszczeń oraz niezależny podział funkcjonalny kondygnacji, daje również możliwość adaptacji na cele mieszkalne, mieszkalno-usługowe lub inwestycyjne, po spełnieniu wymaganych formalności i uzyskaniu niezbędnych zgód.
Na terenie nieruchomości znajdują się również automaty paczkowe, a część terenu jest dzierżawiona pod ich funkcjonowanie. Stanowi to dodatkowe źródło regularnego przychodu dla właściciela nieruchomości.
Układ i przeznaczenie budynku
Parter budynku został przystosowany do funkcji handlowo-usługowej. Znajdują się tam duże powierzchnie sprzedażowe, zaplecza, pomieszczenie przyjęcia towaru, pomieszczenia personelu, sanitariaty, korytarz, klatka schodowa oraz szyb dźwigu.
Piętro pełni funkcję biurowo-administracyjną. Obejmuje liczne pomieszczenia biurowe, dużą salę wielofunkcyjną, pomieszczenia administracyjne, magazynowe, gospodarcze, sanitariat damski i męski oraz komunikację.
Dzięki funkcjonalnemu układowi nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt może zostać wykorzystany m.in. pod działalność handlową, usługową, biurową, magazynową, hurtownię, centrum szkoleniowe, siedzibę firmy, placówkę medyczną, działalność edukacyjną lub inną działalność komercyjną. Budynek może również stanowić interesującą propozycję dla inwestora planującego adaptację obiektu na cele mieszkalne, np. lokale mieszkalne, lokale na wynajem, część mieszkalno-usługową lub inną funkcję mieszkaniową, po przeprowadzeniu wymaganej procedury formalnej.
Powierzchnia budynku
Powierzchnia użytkowa parteru: 428,4 m²
Powierzchnia użytkowa piętra: 438,4 m²
Łączna powierzchnia użytkowa parteru i piętra: 866,8 m²
Budynek w całości podpiwniczony
Najważniejsze atuty nieruchomości
- lokalizacja: Cekcyn, ul. Leśna 1,
- duży budynek handlowo-usługowo-biurowy,
- 866,8 m² powierzchni użytkowej parteru i piętra,
- budynek w całości podpiwniczony,
- szeroka elewacja frontowa,
- duże witryny handlowe na parterze,
- bardzo dobra widoczność od strony ulicy,
- utwardzony plac przed budynkiem,
- miejsca postojowe dla klientów, pracowników i najemców,
- łącznie 22 pomieszczenia użytkowe na parterze i piętrze, nie licząc korytarzy, klatek schodowych oraz szybu dźwigu,
- część handlowo-usługowa na parterze,
- część biurowo-administracyjna na piętrze - możliwość zaadaptowania pod mieszkania,
- pełne podpiwniczenie z możliwością wykorzystania jako magazyn lub zaplecze techniczne,
- automaty paczkowe na terenie nieruchomości - dodatkowy przychód z dzierżawy części terenu,
- możliwość adaptacji budynku również na cele mieszkalne lub mieszkalno-usługowe, po spełnieniu wymaganych formalności.
Możliwe przeznaczenie
Nieruchomość sprawdzi się jako:
- adaptacja na lokale mieszkalne,
- adaptacja na lokale mieszkalno-usługowe,
- inwestycja pod wynajem długoterminowy,
- inwestycja pod pokoje pracownicze lub najem instytucjonalny,
- sklep lub punkt handlowy,
- hurtownia,
- magazyn z częścią biurową,
- siedziba firmy,
- centrum usługowe,
- powierzchnia biurowa,
- placówka medyczna lub rehabilitacyjna,
- centrum szkoleniowe,
- działalność edukacyjna,
- obiekt pod wynajem dla kilku najemców,
- inwestycja komercyjna generująca przychody z najmu powierzchni oraz dzierżawy części terenu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Cekcynie przy ul. Leśnej 1. Budynek położony jest w miejscu dobrze widocznym, z wygodnym dostępem od strony ulicy. Przed obiektem znajduje się utwardzony plac, który zapewnia wygodny dojazd oraz możliwość parkowania.
Cekcyn to miejscowość położona w sercu Borów Tucholskich, z rozwiniętą infrastrukturą lokalną, dobrym dostępem do usług oraz atrakcyjnym otoczeniem przyrodniczym. Lokalizacja sprawia, że nieruchomość może pełnić funkcję zarówno lokalnego centrum handlowo-usługowego, jak i zaplecza dla firmy prowadzącej działalność w regionie.
Podsumowanie
To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej nieruchomości komercyjnej z możliwością wielofunkcyjnego wykorzystania.
Duża powierzchnia użytkowa, pełne podpiwniczenie, szeroki układ pomieszczeń, widoczna lokalizacja, parking przed budynkiem oraz dodatkowy przychód z dzierżawy części terenu pod automaty paczkowe sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia adaptacji budynku również na cele mieszkalne lub mieszkalno-usługowe, co może znacząco poszerzyć zakres potencjalnego wykorzystania nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolej, Autobus
Mapa
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.