Grudziądz
Parametry
- Cena
- 2 750 000 PLN
- Cena za m2
- 4 230,77 PLN
- Powierzchnia
- 650 m2
- Powierzchnia działki
- 4 044 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Mieszkalne
- Liczba pięter
- 3
- Rodzaj budynku
- Hotel
- Numer oferty
- 4/14365/OOS
Opis nieruchomości
KOMPLEKS INWESTYCYJNY W CENTRUM GRUDZIĄDZA
Nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem biznesowym!
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości inwestycyjnych o łącznej powierzchni ok. 4 000 m², położony przy ul. Chopina, w centralnej części Grudziądza.
Oferta obejmuje:
- historyczny Hotel H. Kowalkowski z restauracją,
- niezależny budynek mieszkalno-apartamentowy z garażem,
- dodatkową, niezabudowaną działkę o powierzchni 953 m², dającą możliwość dalszego rozwoju inwestycji.
Kompleks składa się z trzech części:
1. HOTEL H. KOWALKOWSKI – działka 2 526 m²
- historyczny budynek hotelowy z restauracją,
- powierzchnia użytkowa hotelu: ok. 510 m²,
- 22 miejsca noclegowe,
- restauracja na ok. 50 osób,
- własny parking,
- zagospodarowany i ogrodzony teren,
- oświetlenie zewnętrzne,
- kontrolowany wjazd,
- media: energia elektryczna, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, gaz,
- obiekt poddany generalnemu remontowi w latach 1993–1994,
- do niedawna funkcjonował jako hotel i restauracja o standardzie trzech gwiazdek.
Układ funkcjonalny:
- parter:
- recepcja,
- szatnia,
- kawiarnia z jadalnią i barem,
- sala restauracyjna na ok. 50 miejsc,
- zaplecze kuchenne,
- toalety,
- I piętro:
- 4 pokoje 2-osobowe z łazienkami,
- apartament 2-osobowy z łazienką,
- pokój 1-osobowy z łazienką,
- pomieszczenia socjalne,
- pomieszczenia gospodarcze,
- II piętro:
- pokój 3-osobowy z łazienką,
- 2 pokoje 2-osobowe z łazienkami,
- pokój 1-osobowy z łazienką,
- poddasze:
- apartament 3-osobowy z łazienką,
- piwnica:
- sauna,
- kotłownia,
- pomieszczenia techniczne.
Możliwości wykorzystania:
- ponowne uruchomienie działalności hotelowej,
- działalność gastronomiczna,
- adaptacja obiektu na inne funkcje usługowe.
2. BUDYNEK MIESZKALNO-APARTAMENTOWY + GARAŻ – działka 564 m²
Nowoczesny, parterowy budynek mieszkalno-apartamentowy:
- powierzchnia użytkowa budynku: ok. 156 m²,
- funkcjonalny układ pomieszczeń:
- 2 sypialnie,
- salon,
- kuchnia,
- łazienka,
- garderoba,
- kotłownia,
- gabinet z niezależnym wejściem,
- taras,
- ogrzewanie: gazowe, kominkowe,
- garaż 3-stanowiskowy o powierzchni ok. 50 m²,
- urządzony podjazd,
- niezależny charakter tej części kompleksu,
- możliwość wykorzystania budynku na cele:
- mieszkalne,
- apartamentowe,
- biurowe,
- jako zaplecze prowadzonej działalności.
3. DODATKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 953 m²
- bezpośrednio przy kompleksie,
- niezabudowana,
- atrakcyjny teren umożliwiający rozważenie dalszej zabudowy usługowej,
- możliwość wykorzystania jako uzupełnienie istniejącej działalności lub pod nowy projekt inwestycyjny.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Istotnym atutem oferty jest dodatkowa działka o powierzchni 953 m², która daje możliwość dalszego rozwoju całego kompleksu.
W projekcie Planu Ogólnego Miasta Grudziądza teren znajduje się w strefie usługowej 179SU. Dla strefy przewidziano:
- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 2,5,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy – 60%,
- maksymalną wysokość zabudowy – 25 m,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%.
- hotel / aparthotel,
- restauracja,
- obiekt biurowy lub kancelarie,
- klinika, przychodnia lub centrum medyczne,
- centrum rehabilitacyjne,
- dom opieki,
- centrum konferencyjno-szkoleniowe,
- placówka edukacyjna,
- reprezentacyjna siedziba firmy,
- inna działalność usługowa.
OCHRONA KONSERWATORSKA
Historyczny obiekt hotelowy znajduje się w obszarze objętym ochroną konserwatorską, co podkreśla jego unikalny charakter i potencjał prestiżowej rewitalizacji.
Ewentualne prace przy obiekcie wymagają uwzględnienia właściwych wymogów i uzgodnień konserwatorskich.
PERSPEKTYWY ROZWOJU OTOCZENIA
Dodatkowym atutem lokalizacji są planowane znaczące zmiany urbanistyczne w tej części Grudziądza.
Miasto prowadzi działania dotyczące kompleksowego zagospodarowania terenów po dawnych Zakładach Mięsnych. Wśród planowanych i analizowanych funkcji znajduje się m.in. nowa siedziba Sądu Rejonowego, a także funkcje usługowe, edukacyjne, kulturalne oraz rewitalizacja historycznej zabudowy.
Realizacja tych zamierzeń może w kolejnych latach zwiększyć atrakcyjność inwestycyjną tej części miasta i stworzyć nowe zapotrzebowanie na usługi, biura, gastronomię oraz miejsca noclegowe.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Chopina w centralnej części Grudziądza, z dogodnym dostępem do śródmieścia i głównych ciągów komunikacyjnych.
- przystanek autobusowy i tramwajowy – ok. 100 m,
- bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej,
- dogodny dojazd do głównych tras,
- Port Lotniczy Bydgoszcz – ok. 85 km.
To doskonale skomunikowane miejsce o wysokim potencjale inwestycyjnym – zarówno dla branży hotelarskiej, gastronomicznej, jak i usługowej.
W najbliższej okolicy wiele atrakcji, które podkreślają wyjątkowość tej lokalizacji i czynią ją idealną dla prowadzenia działalności:
- Tężnia solankowa z kompleksem basenowo-saunowym – unikat w skali Europy! To jedyna piramida z tężnią solankową, idealna dla zdrowia i relaksu.
- Twierdza Grudziądz – fascynujące miejsce o bogatej historii, doskonałe na weekendowe spacery.
- Planetarium i Obserwatorium im. M. Kopernika – edukacja i zachwyt nad kosmosem w jednym miejscu.
- Mega Park – rodzinny park rozrywki nad Jeziorem Rudnickim, zaledwie 11 minut jazdy autem.
- Most im. Bronisława Malinowskiego – najdłuższy most drogowo-kolejowy w Polsce, imponująca konstrukcja i symbol miasta.
- Willa A. Ventzkiego oraz zabytkowa Willa O. Meissnera (ok. 2 km od lokalizacji) – perły architektury Grudziądza.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju, m.in.:
- przywrócenie działalności hotelowej i gastronomicznej,
- rozwój kompleksu hotelowo-apartamentowego – możliwość modernizacji i rozbudowy,
- stworzenie reprezentacyjnej siedziby firmy,
- adaptację na centrum konferencyjne lub ośrodek szkoleniowy,
- wykorzystanie na dom opieki lub obiekt senioralny,
- adaptację na klinikę, przychodnię lub centrum medyczne,
- wykorzystanie na potrzeby placówki edukacyjnej,
- rozwój innych funkcji biurowych i usługowych.
Tramwaje w Grudziądzu to sprawny i ekologiczny system komunikacji miejskiej, który łączy kluczowe części miasta, oferując mieszkańcom wygodny i szybki sposób przemieszczania się. To jedno z najmniejszych miast w Polsce z własną siecią tramwajową – tradycja sięgająca ponad 100 lat.
Połączenie centralnej lokalizacji, istniejącej infrastruktury, możliwości dalszego rozwoju oraz planowanych zmian w otoczeniu tworzy ofertę o dużym, DŁUGOTERMINOWYM potencjale biznesowym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: PKS, Autobus, Tramwaj, Kolej
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.