Silno
ul. Główna
Parametry
- Cena
- 779 000 PLN
- Cena za m2
- 228,65 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 407 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- Nie
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska na działce
- Dostępne od
- 2026-08-31
- Numer oferty
- 414/14365/OGS
Opis nieruchomości
Nieruchomość wyróżnia się dobrą ekspozycją, dostępem do drogi asfaltowej oraz uzbrojeniem terenu. To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego miejsca pod działalność gastronomiczną, usługową albo przedsięwzięcie wykorzystujące lokalny i regionalny charakter okolicy.
Cena: 779 000 zł
Cena za 1 m²: ok. 228,65 zł
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia działki: 3 407 m²,
- numer działki: 226/8,
- teren płaski,
- kształt nieregularny,
- działka nieogrodzona,
- wydana decyzja o warunkach zabudowy,
- dojazd drogą asfaltową,
- komunikacja autobusowa,
- w pobliżu szkoła, sklep i apteka,
- odległość od Chojnic: ok. 10 km.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z 24 marca 2016 roku. Decyzja obejmuje inwestycję polegającą na budowie:
- budynku usługowego o funkcji gastronomicznej – karczmy regionalnej,
- wiaty z piecem chlebowym,
- budynku gospodarczego.
Wydane warunki zabudowy tworzą konkretną podstawę do zaplanowania przedsięwzięcia gastronomicznego nawiązującego do regionalnego charakteru miejsca. Nieruchomość może sprawdzić się jako lokalizacja restauracji, karczmy, obiektu promującego kuchnię regionalną lub działalności związanej z lokalnymi produktami – w zakresie zgodnym z wydaną decyzją i po uzyskaniu wymaganych pozwoleń.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY
Decyzja o warunkach zabudowy określa między innymi:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20% powierzchni działki,
- maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika: ok. 681 m²,
- szerokość elewacji frontowej: 25 m z tolerancją ±20%, czyli od ok. 20 do 30 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość do gzymsu: 6 m,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
- dach dwuspadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych: od 20° do 45°,
- główna kalenica równoległa lub prostopadła do drogi,
- linie zabudowy w odległości 3 m i 7 m od frontowych granic działki – zgodnie z załącznikiem graficznym,
- możliwość lokalizacji budynku w granicy z działką nr 226/6.
W przypadku obiektu gastronomicznego należy zapewnić miejsca postojowe zgodnie z parametrami wskazanymi w decyzji – minimum 3,6 miejsca postojowego na każde 10 miejsc w obiekcie.
Podana powierzchnia zabudowy jest wartością wynikającą z maksymalnego wskaźnika 20%. Ostateczna możliwość zagospodarowania zależy również od linii zabudowy, wymaganych odległości, układu komunikacyjnego oraz projektu inwestycji.
MEDIA
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do podstawowej infrastruktury:
- sieć energetyczna – w drodze,
- sieć wodociągowa – w drodze,
- kanalizacja miejska – na działce,
- gaz – brak.
Dokładne warunki wykonania przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.
DOJAZD I KOMUNIKACJA
Działka posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a w bezpośrednim otoczeniu funkcjonuje komunikacja autobusowa.
Wydana decyzja WZ określa również zasady obsługi komunikacyjnej nieruchomości, w tym możliwość zaprojektowania zjazdu oraz wykorzystania istniejącego układu drogowego. Szczegółowe rozwiązanie dojazdu powinno zostać uzgodnione z właściwym zarządcą drogi na etapie projektowania inwestycji.
LOKALIZACJA
Silno to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Chojnic, zapewniająca dogodne połączenie z miastem, a jednocześnie spokojniejsze otoczenie do prowadzenia działalności.
W pobliżu znajdują się podstawowe punkty usługowe i handlowe, w tym sklep, szkoła oraz apteka. Położenie przy uczęszczanym układzie komunikacyjnym może zapewnić dobre warunki dla działalności nastawionej zarówno na mieszkańców okolicy, jak i osoby przejeżdżające przez miejscowość.
Orientacyjne odległości:
- Chojnice – ok. 10 km,
- Tuchola – ok. 20 km,
- Starogard Gdański – ok. 60 km,
- Bydgoszcz – ok. 100 km.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Oferta może zainteresować przede wszystkim:
- inwestora planującego obiekt gastronomiczny,
- przedsiębiorcę poszukującego dobrze widocznej lokalizacji,
- osobę chcącą stworzyć restaurację lub karczmę regionalną,
- inwestora zainteresowanego działalnością opartą na lokalnych produktach i tradycjach,
- podmiot poszukujący uzbrojonego terenu z wydanymi warunkami zabudowy.
PODSUMOWANIE
Działka w Silnie to propozycja łącząca znaczną powierzchnię, dostęp do infrastruktury, asfaltowy dojazd oraz wydane warunki zabudowy dla konkretnej inwestycji usługowo-gastronomicznej.
Powierzchnia 3 407 m² oraz maksymalny wskaźnik zabudowy wynoszący 20% dają możliwość zaprojektowania rozbudowanego obiektu wraz z niezbędnym zapleczem i miejscami postojowymi. Lokalizacja niedaleko Chojnic oraz dobra dostępność komunikacyjna dodatkowo zwiększają potencjał nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z pełną dokumentacją oraz umówienia prezentacji działki.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Procent możliwej zabudowy: 20
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Szkoła, Sklep, Apteka
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.