Kowalskie Błota
Parametry
- Cena
- 850 000 PLN
- Cena za m2
- 8 854,17 PLN
- Powierzchnia
- 96 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 96 m2
- Powierzchnia działki
- 3 780 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2000
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 244/14365/ODS
Opis nieruchomości
Całoroczny, klimatyczny dom doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz. Prywatny las i bliskość jeziora (zaledwie 5 minut spacerem) tworzą idealne warunki do relaksu o każdej porze roku.
Wnętrze zachwyca rustykalnym charakterem – drewniane belki, dekoracyjne akcenty i sprawne piece kaflowe nadają mu wyjątkowego uroku i ciepła.
Działka została zagospodarowana w sposób naturalny i nieformalny, z dala od szablonowych rozwiązań, tworząc spójną całość z leśnym otoczeniem.
Z tarasu prowadzi bezpośrednia ścieżka do własnego lasu – to idealne miejsce na poranną kawę w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków.
Kameralne położenie, bliskość Jeziora Okierskiego oraz bogata infrastruktura turystyczna i przyrodnicza regionu sprawiają, że to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów czy osób szukających bliskiego kontaktu z naturą.
LOKALIZACJA: borowiacka wieś Kowalskie Błota, leżąca na terenie:
- Natury 2000 (obszar specjalnej ochrony ptaków i siedlisk),
- Parku Narodowego Bory Tucholskie,
- Rezerwatu Biosfery UNESCO Bory Tucholskie,
- pomiędzy rezerwatami przyrody: Dolina Rzeki Brdy oraz Źródła Rzeki Stążki.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia domu: ok. 96 m².
- Powierzchnia działki: łącznie 3.780 m², w tym:
• część budowlana: 828 m²,
• część leśna: 2.952 m².
UKŁAD DOMU
Parter:
- przestronny salon z oryginalnym piecem kaflowym,
- w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, pralka),
- sypialnia z kominkiem i systemem rozprowadzania ciepła,
- łazienka z wanną.
- otwarta, widokowa przestrzeń nad salonem,
- dwa pokoje (jeden z nich otwarty),
- dodatkowa łazienka.
Nieruchomość posiada także duży potencjał inwestycyjny.
Powierzchnia części budowlanej umożliwia wzniesienie dodatkowego domku – idealnego pod wynajem sezonowy lub całoroczny, co czyni ofertę atrakcyjną dla osób planujących stworzenie kameralnego miejsca wypoczynkowego w sercu Borów Tucholskich.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiadującej działki, która poszerza możliwości zagospodarowania – zarówno jako ogród, jak i realizację mikroinwestycji, np. glampingu czy nowoczesnego tiny house’a. Teren ten może również pełnić funkcję pomocniczą – jako miejsce na garaż, wiatę lub budynek gospodarczy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Lokalizacja przy lesie – nieruchomość położona w cichym, kameralnym miejscu, ogrodzona, z dwoma bramami i czterema furtkami.
- Prywatny las – aż 2.952 m² działki to własny las. Do plaży nad Jeziorem Okierskim tylko 430 m leśną ścieżką.
- Solidny dom z klimatem – murowany z cegły (2000–2002), z drewnianym gankiem i wykończeniem dopasowanym do leśnego otoczenia.
- Taras z widokiem – częściowo przeszklony i zadaszony, umożliwia korzystanie niezależnie od pogody.
- Efektywne ogrzewanie – piec kaflowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja.
- Naturalne wnętrza – sosnowe podłogi, płytki i wykładzina zapewniają przytulność i wyciszenie.
- Komfort użytkowania zapewniają rolety wewnętrzne, a bezpieczeństwo – solidne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
- Własna studnia – głębokość 27 m, woda przebadana i zdatna do picia.
- Zieleń i drzewa wokół – m.in. brzozy, tworzą wyjątkowy leśny klimat.
- Dodatkowe budynki – ocieplony garaż ok. 25 m² z prądem i drewutnia na opał.
OTOCZENIE I OKOLICA
Kowalskie Błota to niewielka wieś borowiacka w gminie Cekcyn, położona ok. 7 km od Cekcyna i 10 km od Tucholi.
Miejsce wyjątkowo spokojne, z dala od zgiełku i przemysłu, otoczone bujną, sosnową przyrodą.
Wieś typowa dla krajobrazu Borów Tucholskich – nie ma intensywnej zabudowy, przeważa zabudowa letniskowa.
W okolicy dostępne są liczne atrakcje:
- Ścieżka Przyrodniczo‑Dydaktyczna Jelenia Wyspa – ok. 4 km, trasa 3,5 km z tablicami edukacyjnymi.
- Malownicze jeziora: Jezioro Okonińskie (ok. 5 km), Głęboczek/Tuchola (kąpielisko ok. 9 km).
- Tucholski Park Krajobrazowy – 37 000 ha zieleni, trasy rowerowe, szlaki kajakowe na Brdzie (spływy od okolic Tlenia).
- Akwedukt w Fojutowie (ok. 12 km) – zabytkowa konstrukcja hydrotechniczna.
- Rezerwat Cisy Staropolskie (Wierzchlas, ok. 16 km) – chronione, wiekowe cisy.
Region doskonały do wypoczynku – na piesze i rowerowe wycieczki, spływy kajakowe, grzybobranie czy obserwację przyrody.
ODLEGŁOŚCI:
- Cekcyn (siedziba gminy) - 9 km,
- Tuchola - 11 km,
- Chojnice - 35 km,
- Bydgoszcz - 70 km,
- Gdańsk - 135 km,
- Szczecin - 270 km,
- Warszawa - 320 km.
* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
* Pomagamy również w formalnościach do uzyskania kredytu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Blacha
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Las, Rzeka
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Studnia
- Rodzaj kanalizacji: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Piec
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.