Grudziądz
Parametry
- Cena
- 2 750 000 PLN
- Cena za m2
- 4 230,77 PLN
- Powierzchnia
- 650 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 650 m2
- Powierzchnia działki
- 4 046 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 13
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Dobry
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Numer oferty
- 273/14365/ODS
Opis nieruchomości
Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji, doskonale nadająca się pod działalność hotelową, gastronomiczną, mieszkaniową lub usługową.
Strategiczne położenie w sercu miasta zapewnia doskonały potencjał rozwoju.
Położenie w otoczeniu zabytków, zieleni miejskiej i rozbudowanej infrastruktury tworzy wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności usługowej lub stworzenia obiektu o charakterze wypoczynkowym czy opiekuńczym.
Powierzchnia i zabudowania:
- łączna powierzchnia działek: 4.046 m²,
- zabudowa:
- wolnostojący budynek mieszkalny typu apartamentowego z garażem (3 stanowiska),
- zespół parkingowy.
Całość posesji jest ogrodzona, oświetlona zewnętrznie i wyposażona w strzeżony wjazd.
HOTEL – Restauracja H. Kowalkowski
Zabytkowy obiekt z przełomu XVIII/XIX wieku, poddany generalnemu remontowi w latach 1993–1994.
Funkcjonował do niedawna jako hotel i restauracja o standardzie trzech gwiazdek. Klasycznie urządzone pokoje z wnętrzami utrzymanymi w ciepłej kolorystyce.
Powierzchnia użytkowa: 507,27 m².
Kondygnacje: 3 naziemne + częściowo podpiwniczenie.
Układ funkcjonalny:
- parter: recepcja, szatnia, kawiarnia z jadalnią i bufetem/barem, sala restauracyjna (ok. 50 miejsc), zaplecze kuchenne, WC x 2,
- I piętro: 4 pokoje 2-osobowe z łazienkami, apartament 2-osobowy (salon, sypialnia, łazienka), pokój 1 - osobowy z łazienką, pomieszczenie socjalne, gospodarcze,
- II piętro: pokój 3 - osobowy z łazienką, 2 pokoje 2-osobowe z łazienkami, pokój 1 - osobowy z łazienką,
- poddasze: apartament 3 - osobowy z łazienką,
- piwnica: sauna, kotłownia, pomieszczenia techniczne.
Wolnostojący APARTAMENT MIESZKALNY
Nowoczesny, parterowy dom idealny do zamieszkania lub adaptacji na biura czy apartamenty gościnne.
- Powierzchnia użytkowa: 155,8 m².
- Rozkład: 2 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka, garderoba, kotłownia, gabinet z oddzielnym wejściem, taras.
- Ogrzewanie: gazowe + kominkowe.
- Dach: płaski.
GARAŻ:
- 3 stanowiska,
- powierzchnia: 51,8 m².
Media i infrastruktura:
- energia elektryczna,
- miejska sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa,
- gaz.
Ochrona konserwatorska
Obiekt znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej pod nadzorem Biura Konserwatora Miejskiego w Grudziądzu, co podkreśla jego unikalny, zabytkowy charakter i potencjał prestiżowej rewitalizacji.
Potencjał inwestycyjny:
- przywrócenie działalności hotelowej i gastronomicznej,
- rozwój kompleksu apartamentowego - możliwość modernizacji oraz rozbudowy,
- reprezentacyjna siedziba firmy lub ośrodek szkoleniowy,
- przekształcenie na dom opieki, klinikę/przychodnię medyczną, instytucję edukacyjną.
Oferowana nieruchomość znajduje się w centralnej części Grudziądza, w bezpośrednim sąsiedztwie śródmieścia, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury kolejowej (PKP i trakcja miejska).
To doskonale skomunikowane miejsce o wysokim potencjale inwestycyjnym – zarówno dla branży hotelarskiej, gastronomicznej, jak i usługowej.
W najbliższej okolicy wiele atrakcji, które podkreślają wyjątkowość tej lokalizacji i czynią ją idealną dla prowadzenia działalności:
- Tężnia solankowa z kompleksem basenowo-saunowym – unikat w skali Europy! To jedyna piramida z tężnią solankową, idealna dla zdrowia i relaksu.
- Twierdza Grudziądz – fascynujące miejsce o bogatej historii, doskonałe na weekendowe spacery.
- Planetarium i Obserwatorium im. M. Kopernika – edukacja i zachwyt nad kosmosem w jednym miejscu.
- Mega Park – rodzinny park rozrywki nad Jeziorem Rudnickim, zaledwie 11 minut jazdy autem.
- Most im. Bronisława Malinowskiego – najdłuższy most drogowo-kolejowy w Polsce, imponująca konstrukcja i symbol miasta.
- Willa A. Ventzkiego oraz zabytkowa Willa O. Meissnera (ok. 2 km od lokalizacji) – perły architektury Grudziądza.
To miejsce tętni historią, naturą i atrakcjami – idealne do życia, wypoczynku i inwestycji.
Komunikacja i dojazd:
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy: Chełmińska/Piaskowa - 100 m,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy: Chełmińska/Bydgoska – 700 m,
- lotnisko Bydgoszcz–Szwederowo – ok. 85 km,
- dogodny dojazd z głównych tras krajowych i międzynarodowych.
Tramwaje w Grudziądzu to sprawny i ekologiczny system komunikacji miejskiej, który łączy kluczowe części miasta, oferując mieszkańcom wygodny i szybki sposób przemieszczania się. To jedno z najmniejszych miast w Polsce z własną siecią tramwajową – tradycja sięgająca ponad 100 lat.
Nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem biznesowym!
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację.
733 013 733
Parametry dodatkowe
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Fitness, Apteka, Sklep, Szpital, Szkoła, Żłobek, Park, Bazarek, Kościół, Przedszkole, Zabudowa niska, Bar, Hala sportowa, Bank, Uczelnia, Plac zabaw, Przychodnia lekarska, Komenda policji, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: PKS, Autobus, Tramwaj, Kolej
- Ujęcie wody: Miejska na działce
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.