Teolog
Parametry
- Cena
- 11 900 000 PLN
- Cena za m2
- 7 336,62 PLN
- Powierzchnia
- 1 622 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 1 622 m2
- Powierzchnia działki
- 46 800 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 58
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Do kapitalnego remontu
- Typ domu
- Dworek
- Rok budowy
- 1850
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 14
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 76/14365/ODS
Opis nieruchomości
Proponujemy gotowy zamysł inwestorski pozwalający na prowadzenie dochodowego przedsięwzięcia biznesowego jakim są turystyka i hotelarstwo.
Potencjał inwestycyjny:
- bezpośredni dostęp do linii brzegowej o długości około 120 m,
- atutem tej nieruchomości jest istniejąca infrastruktura dawniej niezwykle popularnego ośrodka rekreacyjnego,
- analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego centrum hotelowo-rekreacyjnego wykaże potencjał tej nieruchomości, a także intensywnie rozwijającego się otoczenia,
- idealne miejsce na ciekawy biznes: XIX-wieczny dwór wraz z budynkiem hotelowym oraz parkiem, to zarówno miejsce na hotel z restauracją, obiekt weselny, jak i wyjątkowy dom spokojnej starości,
- lokalizacja w otoczeniu czystym ekologicznie sercu regionu jakim są Bory Tucholskie, stwarza niezwykłe możliwości wykorzystania walorów przyrody oraz realny, znaczny wzrost wartości tej nieruchomości,
- sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 240 oraz bliskość autostrady A1 powodują duże zainteresowanie okolicą jako bazą hotelową oraz szkoleniowo-konferencyjną,
- powstałe w ciągu ostatnich lat prestiżowe inwestycje hotelowe w Borach Tucholskich cieszą się dużym zainteresowaniem odwiedzających, a kolejne planowane inwestycje wokół licznych jezior z pewnością wpłyną na atrakcyjność miejsca i okolicy.
Lokalizacja:
- Teolog - wieś borowiacka ( gm. Lubiewo, województwo kujawsko-pomorskie),
- bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Bysławskiego,
- 700 m do DW 240,
- 47 km Nowe Marzy (zjazd na A1),
- Otulina Tucholskiego Parku Krajobrazowego,
- Obszar Specjalnej Ochrony NATURA 2000,
- Rezerwat Przyrody Bory Tucholskie,
- w bliskiej okolicy znajdują się liczne jeziora (np. Cekcyńskie Wielkie, Gwiazda, Białe, Okonińskie, Zalew Koronowski), Rzeka Brda, rezerwaty i pomniki przyrody oraz szlaki rowerowe,
- bliskość infrastruktury w pobliskim Bysławiu oraz Tucholi.
GRUNTY:
- zabudowa mieszkalna - 1,95 ha (Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe),
- lasy 2,73 ha.
Na terenie działki o powierzchni 4,68 ha znajdują się budynki:
- budynek główny (dwór) z dobudowanym budynkiem mieszkalnym, salą restauracyjną, zapleczem kuchennym oraz kotłownią,
- budynek hotelowy,
- sala gimnastyczna,
- wiata garażowa.
BUDYNEK GŁÓWNY/DWÓR/HOTEL:
- rok budowy: ok. 1850 r.,
- remont kapitalny: 1970 r.,
- pow. użytkowa: 564 m²,
- pow. zabudowy: 437 m²,
- remont kapitalny w 1970 r.,
- użytkowany był jako hotel z restauracją,
- 25 pokoi mieszkalnych,
- ściany z cegły ceramicznej, stropy drewniane, okna skrzynkowe,
- instalacje: elektryczna, wod-kan.
Budynek restauracji oraz kotłowni dobudowano do budynku głównego tworząc jedną bryłę w latach 70-tych.
BUDYNEK HOTELOWY:
- wybudowany w latach 1970 - 1980 r.,
- pow. użytkowa: 1.058 m²,
- pow. zabudowy: 411 m²,
- trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący,
- 33 pokoje mieszkalne z łazienkami,
- ściany z cegły ceramicznej, stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe, okna drewniane,
- instalacje: elektryczna, wod-kan.
SALA GIMNASTYCZNA:
- pow. użytkowa: 304 m²,
- pow. zabudowy: 358 m²,
- remont kapitalny oraz modernizacja: 1967 r.,
- ściany z pustaków betonowych, strop drewniany, okna drewniane,
- instalacje: elektryczna, wod-kan, odgromowa.
WIATA GARAŻOWA:
- pow. zabudowy: 336 m² (35 m x 9,6 m),
- rok budowy: ok. 1920 r.,
- mury zew. z cegły pełnej sylikatowej i kamienia łupanego,
- dach: jednospadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachą ocynkowaną.
KĄPIELISKO:
- pomost drewniany o powierzchni 25 m²,
- budynek kajakarni: z lat 60-tych, jednokondygnacyjny, murowany z cegły pełnej sylikatowej, przeznaczony na składowanie 32 kajaków, instalacja elektryczna.
KORT TENISOWY:
- wymiary: 30,5 x 21 m,
- nawierzchnia asfaltowa.
DODATKOWO:
- budynek główny/dwór otacza piękny park liściasto-iglasty (założony w pierwszej połowie XIX w), w którym rosną stare klony, dęby, lipy, graby, sosny, jesiony i modrzewie,
- cały teren jest ogrodzony,
- na terenie nieruchomości znajduje się studnia: 39 m głębokości,
- chodniki oraz dojazd do budynków z płyt betonowych,
- obiekt wraz z parkiem nie są wpisane do rejestru zabytków.
Ciekawa koncepcja funkcjonalno-przestrzenna pozwoli stworzyć prestiżową rezydencję do życia oraz wypoczynku dla prywatnego inwestora.
Nieruchomość nietuzinkowa, dla wymagającego klienta, który doceni walory otaczającej przyrody.
* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
* Pomagamy również w formalnościach do uzyskaniu kredytu.
Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Mieszany
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Zróżnicowana
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Las, Park, Rzeka, Restauracja, Sklep
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska na działce
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.