Obrowo
ul. Sarnia
Parametry
- Cena
- 219 000 PLN
- Cena za m2
- 58,21 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 762 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- Nie
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Brak
- Dostępne od
- 2026-09-01
- Numer oferty
- 467/14365/OGS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna, duża nieruchomość gruntowa położona w Obrowie, w powiecie toruńskim, w cichej i spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Torunia.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących dużego terenu pod budowę domu w otoczeniu zieleni, jak również dla dwóch rodzin lub inwestora. Dla terenu zostały wydane dwie odrębne decyzje o warunkach zabudowy, każda dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
DZIAŁKA:
- łączna powierzchnia: 3 762 m²,
- teren objęty dwoma osobnymi warunkami zabudowy,
- każda część objęta WZ ma powierzchnię 1 881 m²,
- możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych – po jednym na każdej części,
- działka porośnięta samosiejkami,
- z dwóch stron otoczona lasem,
- spokojne, zielone otoczenie zapewniające dużą prywatność,
- dostęp do drogi asfaltowej.
Dla każdej części o powierzchni 1 881 m² wydano odrębną decyzję WZ przewidującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Najważniejsze parametry dla każdego z dwóch budynków:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 13%, czyli do ok. 244,5 m²,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,27, czyli do ok. 507,9 m²,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- szerokość elewacji frontowej: do 18 m,
- wysokość budynku z dachem wysokim: do 9 m,
- wysokość budynku z dachem płaskim: do 6,5 m,
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
- dach jedno-, dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 20–45° albo dach płaski do 12°.
Co istotne, warunki pozwalają na budowę dwóch niezależnych domów jednorodzinnych, każdy na terenie o powierzchni 1 881 m².
MEDIA:
- przyłącze wodociągowe znajduje się na działce,
- energia elektryczna w drodze asfaltowej,
- zgodnie z WZ odprowadzanie ścieków możliwe jest do zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni ścieków.
Nieruchomość położona jest w Obrowie, w spokojnej części miejscowości. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do Torunia.
To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do jego infrastruktury.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
3 762 m² powierzchni, dwa odrębne warunki zabudowy, możliwość budowy dwóch domów jednorodzinnych, wodociąg na działce, prąd przy nieruchomości, asfaltowy dojazd oraz las z dwóch stron działki.
Nieruchomość daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca do życia dla dwóch rodzin, budowy domu z dużym terenem do własnej dyspozycji lub realizacji inwestycji obejmującej dwa niezależne budynki mieszkalne.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 9
- Procent możliwej zabudowy: 13
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Dostępne w okolicy: Las
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Brak
Mapa
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.