Siedlisko 3,36 ha z widokiem na jezioro Trzebciny

Opis

Siedlisko o wyjątkowym potencjale, łączące bliskość jeziora, przestrzeń i nieskażoną naturę Borów Tucholskich.

Nieruchomość położona jest w Ludwichowie – kameralnej miejscowości bezpośrednio sąsiadującej z Trzebcinami, w otoczeniu lasów i terenów chronionych. To miejsce stworzone dla osób poszukujących ciszy, prywatności i autentycznego kontaktu z naturą.

Oferta skierowana jest do wymagających klientów, którzy nie szukają gotowego domu, lecz siedliska z charakterem i możliwością stworzenia unikalnej przestrzeni do życia, wypoczynku lub działalności rekreacyjnej, w harmonii z krajobrazem.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 3,36 ha położona jest zaledwie ok. 65 m od linii brzegowej jeziora, w otoczeniu lasów Borów Tucholskich. To przestrzeń sprzyjająca wyciszeniu, pracy z naturą i realizacji idei slow life – z dala od zgiełku, a jednocześnie w atrakcyjnej lokalizacji.

GRUNTY:

• część budowlana: ok. 900 m²,

• grunty rolne: ok. 2,5 ha (klasa VI),

• las: ok. 7 400 m².
  

Taki układ zapewnia możliwość rozwoju zabudowy siedliskowej, a jednocześnie gwarantuje wysoki poziom prywatności oraz zaplecze pod działalność rolną lub rekreacyjną.

ZABUDOWANIA
Na działce znajdują się:

• drewniany budynek mieszkalny o pow. zabudowy ok. 75 m², około 150-letni, przeznaczony do rozbiórki,

• budynki gospodarcze o pow. zabudowy ok. 66 m² oraz 35 m².
  

Istniejąca zabudowa, choć przeznaczona do usunięcia, otwiera możliwość realizacji nowej koncepcji siedliskowej – większego domu, domu gościnnego, stajni lub kameralnych obiektów wypoczynkowych, z zachowaniem naturalnego charakteru miejsca.

MEDIA (na działce):

• prąd,

• woda,

• kanalizacja.

ATUTY:

• bliskość jeziora w Trzebcinach – walor rzadko spotykany na rynku,

• prywatny las o powierzchni ok. 7 400 m², który tworzy naturalne otoczenie siedliska, zapewnia poczucie odosobnienia i może być wykorzystywany jako prywatna przestrzeń rekreacyjna – na spacery, ścieżki leśne, miejsce wyciszenia lub kameralne strefy wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą,

• otoczenie chronione przyrodniczo – Śliwicki Obszar Chronionego Krajobrazu,

• położenie pomiędzy Tucholskim Parkiem Krajobrazowym a Wdeckim Parkiem Krajobrazowym,

• liczne akweny w okolicy: Jezioro Wypalanki, Jezioro Żurskie oraz rzeka Wda,

• duża powierzchnia działki dająca szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z ideą eko i slow life,

• cisza, spokój i wyjątkowe walory krajobrazowe Borów Tucholskich.
  
  Jest to rzadka propozycja dla osób poszukujących miejsca do adaptacji pod:

• agroturystykę,

• stadninę koni,

• gospodarstwo ekologiczne,

• siedlisko rodzinne,

• działalność związaną z turystyką slow i wypoczynkiem, itp.

LOKALIZACJA:
Ludwichowo to spokojna, autentyczna wieś położona w Borach Tucholskich.
W odległości kilku kilometrów znajduje się Tleń – popularna miejscowość turystyczna z restauracjami oraz bogatą ofertą aktywnego wypoczynku (trasami rowerowymi, szlakami spacerowymi, możliwością uprawiania nordic walking oraz organizowanymi spływami kajakowymi).
Ok. 13 km dzieli nieruchomość od Cekcyna i Jeziora Wielkiego Cekcyńskiego, a w okolicy znajduje się wiele innych atrakcyjnych jezior.

To oferta dla osób, które poszukują miejsca z historią i potencjałem, gdzie można stworzyć własny azyl w naturze – bez kompromisów.

ODLEGŁOŚCI:

• Tleń - 6 km,

• Tuchola - 20 km

• Cekcyn - 13 km,

• Warlubie - 35 km (zjazd na autostradę A1),

• Chojnice - 45 km,

• Toruń - 85 km,

• Gdańsk - 120 km,

• Warszawa - 360.

• Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, weryfikując i przygotowując niezbędną dokumentację.
• Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem finansowania.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.