Działka inwestycyjna 1850 m² w Tucholi

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1850 m², położona przy ulicy Sokolniczej w Tucholi. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własną inwestycję i chcą dopasować nieruchomość do swoich planów.

Jeśli myślisz o stworzeniu zaplecza dla firmy lub połączeniu prowadzenia działalności z zamieszkaniem w jednym miejscu, warto przyjrzeć się tej ofercie.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia: 1850 m².
• Lokalizacja: Tuchola, ul. Sokolnicza.
• Przeznaczenie w MPZP: 1b MN,UR – zabudowa mieszkaniowa i usługi rzemiosła.
• Media w drodze przy działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz.
• Teren utwardzony, wymagający lekkiego wyrównania.
• Obecne wykorzystanie: parking dla pojazdów ciężarowych.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Atutem nieruchomości jest przeznaczenie pozwalające rozważyć zarówno budowę domu, jak i inwestycję związaną z działalnością rzemieślniczą. Własna pracownia lub warsztat blisko miejsca zamieszkania mogą ułatwić codzienną organizację pracy i ograniczyć czas poświęcany na dojazdy.
Zgodnie z zapisami MPZP możliwe są:
• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
• Budowa obiektów rzemieślniczych lub przemysłu usługowego, z zachowaniem warunków planu dotyczących uciążliwości.
• Wydzielenie w budynku mieszkalnym pomieszczeń handlowych lub przeznaczonych na inne usługi nieuciążliwe dla mieszkańców.
• Budowa garaży i budynków gospodarczych, zgodnie z zasadami określonymi w planie.

Powierzchnia 1850 m² daje przestrzeń do przemyślanego rozmieszczenia zabudowy, miejsc postojowych i zieleni. Docenią ją osoby, które chcą zaplanować nieruchomość z myślą o potrzebach własnej działalności.

Plan przewiduje budynki mieszkalne i usługowe do dwóch kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia. Budynki rzemieślnicze mogą mieć wysokość do 9 metrów. Co najmniej 40% powierzchni działki należy pozostawić jako teren ekologicznie czynny, niezabudowany i nieutwardzony.

MEDIA PRZY DZIAŁCE
W drodze przy nieruchomości znajdują się sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. Ich bliskość to ważny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji. Wykonanie przyłączy wymaga uzgodnienia warunków z dostawcami mediów.

UTWARDZONY TEREN
Działka jest obecnie wykorzystywana jako parking dla pojazdów ciężarowych. Teren został już utwardzony i wymaga lekkiego wyrównania. Istniejącą nawierzchnię można uwzględnić w projekcie przyszłego zagospodarowania, zależnie od planowanej inwestycji i wymagań MPZP.

To oferta dla przedsiębiorcy, który chce rozwijać firmę na własnym gruncie, a także dla osoby szukającej miejsca na dom z przestrzenią do pracy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!