Tleń
Parametry
- Cena
- 2 999 000 PLN
- Cena za m2
- 8 568,57 PLN
- Powierzchnia
- 350 m2
- Powierzchnia działki
- 41 800 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Stan budynku
- Do kapitalnego remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1784
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 101/14365/ODS
Opis nieruchomości
Lokalizacja:
- Tleń, gmina Osie – centrum turystyczne regionu, otoczone lasami i jeziorami,
- bezpośrednia okolica objęta programami ochrony środowiska i turystyki zrównoważonej,
- w bliskim sąsiedztwie: hotele, pensjonaty, ośrodki konferencyjne, ośrodki wypoczynkowe,
- codzienna infrastruktura – sklepy, restauracje, punkty usługowe – dostępna w promieniu 10 minut spacerem, co czyni tę lokalizację niezwykle wygodną również pod kątem funkcji mieszkalnych i rekreacyjnych,
- do Gdańska: 110 km, wygodny dojazd autostradą A1 (ok. 1,5 godziny),
Parametry nieruchomości:
- powierzchnia gruntu: 42.000 m² (4,2 ha),
- długa linia brzegowa Wdy, własny staw, sad, starodrzew i prywatny las,
- teren zróżnicowany, atrakcyjny krajobrazowo – idealny pod projekt PREMIUM,
- dojazd: droga asfaltowa,
- uzbrojenie: woda, kanalizacja – sieć gminna,
- własność – pełna dokumentacja prawna,
- dostępna obszerna monografia naukowa dworku.
Zabudowania:
- klimatyczny dworek chłopski z 1784 r. – ok. 350 m², do kapitalnego remontu,
- budynek gospodarczy + obiekty pomocnicze,
- obiekt ujęty w gminnej ewidencji zabytków (brak wpisu do rejestru – więcej swobody przy przebudowie).
Charakterystyka dworku:
- powierzchnia parteru: ok. 180 m²,
- podział na 12 pomieszczeń:, 3 pokoje (w jednym piec kaflowy), kuchnia, korytarz, przedpokój, schowek (część kuchni), hydrofornia, łazienka, komórka, magazyn na przetwory, przedsionek/sień,
- część dobudowana (1915 r.): korytarz, przedpokój, weranda od strony południowej, drewniana konstrukcja do odtworzenia,
- poddasze użytkowe.
Walory historyczne:
- według opracowanej na Uniwersytecie Przyrodniczym w Bydgoszczy monografii, w 1811 roku w dworku miał gościć Napoleon Bonaparte podczas marszu na Moskwę,
- prawdopodobnie na terenie posiadłości działała winnica,
- okresie międzywojennym część budynku była wykorzystywana przez Pocztę Polską,
- obiekt ujęty w ewidencji zabytków województwa kujawsko-pomorskiego (brak formalnego wpisu do rejestru – łatwość adaptacji).
Potencjał inwestycyjny – przykładowe koncepcje:
- ekskluzywna rezydencja prywatna lub siedlisko artystyczne / terapeutyczne,
- eko-ośrodek z domkami typu tiny house (zgodne z trendem mniej znaczy więcej),
- glamping – luksusowe namioty, sauna, balii, strefa relaksu nad wodą,
- teren z infrastrukturą pod przyczepy kempingowe i kampery (z własnym zapleczem wod.-kan.),
- inwestycja publiczna – przestrzeń na cele społeczne, integracyjne, fundacyjne lub ekologiczne,
- centrum wypoczynkowo-edukacyjne, ośrodek terapeutyczny lub artystyczny (w pobliżu: plaża, wypożyczalnie kajaków, piesze i rowerowe szlaki Borów Tucholskich),
- dom opieki, centrum terapeutyczne, ośrodek rehabilitacyjny,
- idealne miejsce na inwestycję z dofinansowaniem (np. środki UE, projekt kulturalny, edukacyjny),
- placówka edukacyjna, dom artystyczny, galeria lub fundacja z widokiem na wodę,
- resort slow life – idealny dla osób szukających spokoju, natury i kontaktu z lasem,
- strefa mobilna – idealna pod tiny resort z kontenerów, food trucki, mobilne biura czy studio jogi,
- połączenie funkcji rezydencyjnej i biznesowej,
- wykorzystanie prestiżu lokalizacji i historii miejsca do budowy marki.
Niepowtarzalna okazja dla osób lub inwestorów szukających miejsca z duszą, bezpośredniego kontaktu z naturą oraz potencjałem biznesowym.
Naturalne serce regionu:
- Nieruchomość położona jest na terenie otuliny Wdeckiego Parku Krajobrazowego, jednego z najcenniejszych obszarów chronionych w Polsce północnej, który obejmuje fragmenty Borów Tucholskich i rozciąga się wzdłuż malowniczej rzeki Wdy – tworząc spektakularne krajobrazy dolin rzecznych, lasów liściastych, jezior oraz torfowisk,
- Dolina Rzeki Prusiny – cenny przyrodniczo obszar o niemal pierwotnym charakterze, z mozaiką wilgotnych łąk, podmokłych lasów i starorzeczy, które przyciągają miłośników przyrody, fotografii, birdwatchingu (obserwacja, podglądanie i rozpoznawaniu dzikich ptaków w ich naturalnym środowisku) i medytacyjnych spacerów,
- bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz doliny rzeki Prusiny zapewnia wyjątkowe walory przyrodnicze i krajobrazowe, a tereny te są nie tylko ostoją wielu gatunków chronionych, ale też stanowią naturalne zaplecze dla działań rekreacyjnych, edukacyjnych i proekologicznych,
- w sąsiedztwie znajduje się nowo wybudowane Centrum Czynnej Ochrony Przyrody, które może stanowić atrakcyjny punkt w kontekście działalności związanej z ochroną środowiska i turystyką ekologiczną,
- miejsce, które w pełni realizuje ideę slow life, harmonii z naturą i turystyki zrównoważonej – idealne tło dla projektów inwestycyjnych, które stawiają na jakość przestrzeni i szacunek dla środowiska.
*** Rozważamy również zamianę na atrakcyjny apartament w Trójmieście bądź Warszawie. ***
Dodatkowo oferujemy:
- kompleksowe wsparcie w zakupie nieruchomości – przeprowadzimy Cię przez cały proces: zweryfikujemy i przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji,
- wsparcie w uzyskaniu kredytu – wspieramy w formalnościach związanych z finansowaniem zakupu,
- pomoc w procesie inwestycyjnym: warunki zabudowy, koncepcje zagospodarowania, kontakty projektowe.
Skontaktuj się z nami, by poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Zróżnicowana
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Park, Bar, Plac zabaw, Zabudowa niska, Bazarek, Basen, Jezioro, Las, Sklep, Restauracja
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Ujęcie wody: Miejska na działce
- Rodzaj kanalizacji: Miejska na działce
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.