Tuchola
ul. Plac Wolności
Parametry
- Cena
- 560 000 PLN
- Cena za m2
- 1 978,80 PLN
- Powierzchnia
- 283 m2
- Powierzchnia działki
- 223 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Do kapitalnego remontu
- Typ domu
- Kamienica
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 174/14365/ODS
Opis nieruchomości
To oferta, która pojawia się na rynku wyjątkowo rzadko.
Położenie w centrum gwarantuje stały ruch pieszy, wysoką widoczność witryn oraz łatwy dostęp klientów i mieszkańców.
Ponadczasowa architektura, ceglana bryła, dwa wejścia, dwa fronty handlowe i łączna powierzchnia ok. 283 m², które mogą pracować jednocześnie na zysk i wzrost wartości.
Z jednej strony Plac Wolności – eksponowana lokalizacja z funkcjonującym, wynajętym lokalem handlowym (ok. 77 m²), który już generuje dochód.
Z drugiej strony ul. Spichlerzna – niezależna przestrzeń ok. 70 m² z potencjałem usługowo-handlowym, dziś wymagająca generalnego remontu, co otwiera możliwość wykreowania nowoczesnego konceptu według własnego standardu i budżetu.
Dopełnieniem inwestycji są mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ok. 84 m². Przestrzenie, które z powodzeniem można zaadaptować pod najem krótkoterminowy, biuro lub gabinet. To właśnie tutaj kryje się największy potencjał wzrostu i zwrotu z inwestycji.
KAMIENICA:
• ściany z cegły, tradycyjna technologia,
• stropy drewniane,
• dach na konstrukcji drewnianej, kryty dachówką,
• okna częściowo drewniane, częściowo PCV,
• instalacje: elektryczna, wod-kan., częściowo c.o. (kotłownia węglowa),
• możliwość podłączenia gazu,
• na przestrzeni lat prowadzone były prace remontowe, jednak część kamienicy (strona ul. Spichlerznej) obecnie wymaga generalnej rewitalizacji i daje pełną swobodę kreacji inwestycyjnej.
Trend rynkowy sprzyja takim nieruchomościom. Rewitalizacje kamienic wracają do łask. Inwestorzy ponownie doceniają cegłę, wysokości pomieszczeń, klimat starych śródmiejskich struktur i potencjał monetyzacji w lokalizacjach premium. Odrestaurowane obiekty w centrach miast notują dynamiczne wzrosty wartości oraz generują silny dochód z wynajmowanej powierzchni.
Dodatkowym atutem zabudowy jest niewielkie, kameralne patio zlokalizowane pomiędzy budynkami. To mała, lecz funkcjonalna przestrzeń wewnętrzna, dająca możliwość stworzenia miejsca na stolik kawowy albo mini strefy relaksu. W centrum miasta każdy metr prywatnej przestrzeni zewnętrznej jest wartością – tutaj zyskujemy ją mimo zwartej tkanki śródmiejskiej.
DLACZEGO WARTO:
• ścisłe centrum – Plac Wolności,
• lokal handlowy z najemcą i przychodem od pierwszego dnia,
• drugi, niezależny lokal usługowy do pełnej aranżacji,
• mieszkania do adaptacji według strategii inwestora,
• możliwość najmu krótkoterminowego, biura, gabinetu,
• rosnący trend renowacji kamienic,
• realna szansa na wzrost wartości po modernizacji.
To oferta dla inwestora, który chce kupić nie tylko budynek, ale aktywa z potencjałem wzrostu i wielotorowego generowania przychodu.
Adres sam pracuje – wystarczy go dobrze wykorzystać.
Tego typu kamienice w centralnych punktach miasta najczęściej zmieniają właściciela w obiegu zamkniętym, bez publicznej ekspozycji. Tutaj jest szansa, aby wejść w nieruchomość o wysokim potencjale w najbardziej rozpoznawalnym adresie Tucholi.
Nieruchomość nie jest wpisana do Rejestru Zabytków, jest ujęta w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
LOKALIZACJA, która pracuje przez cały rok:
• Rynek / Plac Wolności,
• Urząd Miejski – ok. 150 m,
• restauracje, kawiarnie, punkty usługowe – w promieniu 50–200 m,
• banki, kancelarie, sklepy – w bezpośrednim sąsiedztwie,
• Dworzec PKP / PKS – ok. 700–900 m,
• parki, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe – kilka minut pieszo.
DODATKOWO:
• Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, weryfikując i przygotowując dokumenty.
• Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: Drewniane (stary typ), PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Restauracja, Centrum handlowe, Bank, Fitness, Zabudowa niska, Komenda policji, Kościół, Bar, Żłobek, Sklep, Apteka, Bazarek, Szpital, Las, Szkoła, Przedszkole, Plac zabaw, Hala sportowa, Park, Jezioro
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Elektryczne
Mapa
Kontakt
Patryk Kurlandt
Agent
- Telefon:
- 500334331
- E-mail:
- kurlandtpatryk@gmail.com
- Numer licencji:
- 1362
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kurlandt Invest Patryk Kurlandt z siedzibą przy Myśliwska 11, 89-500 Tuchola (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrykkurlandt@kurlandtinvest.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.