Niemcz – dom 228,50 m² przy lesie, działka 2138 m² i garaż na 2 auta

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w Niemczu, z ogrodem wśród dorosłych sosen. Z kuchni, jadalni i salonu widać własną działkę o powierzchni 2138 m². Tuż obok znajduje się zalesiona działka gminna o powierzchni około 5000 m². Od tej strony ogród graniczy z lasem, co zapewnia domownikom więcej prywatności. Jednocześnie szkoła, przedszkole i sklep spożywczy znajdują się w promieniu około pół kilometra od domu.

Dom o powierzchni użytkowej 228,50 m² i 266.5 m² powierzchni zabudowy. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38 m², z dwiema osobnymi bramami. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła NIBE typu powietrze–woda w wersji split.

Salon z widokiem na ogród i wyjściem na taras
Salon z jadalnią ma 45,02 m², a otwarta kuchnia 16,96 m². Razem tworzą blisko 62 m² wspólnej przestrzeni. Szerokie przeszklenia sięgają od podłogi niemal po sufit, dzięki czemu nawet z głębi salonu widać trawnik i korony sosen. Od stołu można wyjść przez przesuwne drzwi prosto na taras. W słoneczne dni zewnętrzne markizy przy oknach salonupozwalają osłonić wnętrze przed bezpośrednim słońcem, a podczas letnich upałów klimatyzacja pomaga utrzymać przyjemną temperaturę. Po popołudniu spędzonym w ogrodzie można odpocząć w chłodzie, nadal mając zieleń za oknem.

W centrum kuchni znajduje się wyspa z grafitowym blatem, zlewem, płytą grzewczą i miejscem na wysokie krzesła. Przy wyspie można wypić poranną kawę, a przy dużym stole obok wygodnie zjeść posiłek w większym gronie. Osobna spiżarnia o powierzchni 5,36 m² ma półki na zapasy i rzadziej używany sprzęt kuchenny.

Sypialnia, garderoba i łazienka na parterze
Sypialnia ma 19 m², a przylegająca do niej garderoba 8,30 m². W jasnej łazience o powierzchni 11 m² znajdują się wolnostojąca wanna oraz dwie umywalki na długim blacie z szerokim lustrem. Przy wejściu do domu są druga garderoba (2,59 m²) i osobne WC (2,43 m²).
Na parterze mieszczą się również pralnia (6,80 m²), pomieszczenie techniczne (11,48 m²) oraz hol z korytarzem (19,47 m²). Pomieszczenia parteru zajmują łącznie 148,01 m² bez garażu.

Poddasze z dużym pokojem i osobnym gabinetem
Z holu na górę prowadzą ażurowe schody z podświetlanymi drewnianymi stopniami i metalową balustradą. Największy pokój na poddaszu - 60,66 m². Odsłonięte drewniane słupy i skosy nadają mu charakter, a wysokie okna wychodzą na korony drzew. Obok łóżka jest miejsce na biurko, regały i fotel do czytania. Pokój sprawdzi się również jako pracownia lub drugi salon.
Na poddaszu zaprojektowano także gabinet lub pokój gościnny o powierzchni około 26 m², drugą łazienkę (9,69 m²), schowek (18,96 m²) oraz hol i komunikację (29,25 m²).

Ogród z zewnętrzną piwniczką
Przy tarasie rozciąga się słoneczny trawnik, a dalej, pod koronami sosen i drzew liściastych, można ustawić leżaki w cieniu. Utwardzona ścieżka prowadzi do zewnętrznej piwniczki z osobnym wejściem z ogrodu. Zejście osłaniają niskie murki, a sama piwniczka daje dodatkowe miejsce na domowe przetwory i zapasy. Obok stoi drewniana wiata z miejscem na drewno.

Szkoła, zakupy i dojazd do Bydgoszczy
Do Szkoły Podstawowej im. Agaty Mróz jest około 450 m, a do przedszkola i żłobka Dziecięcy Świat Montessori około 420 m. W podobnej odległości znajduje się Żabka. Większe zakupy można zrobić w Biedronce oddalonej o około 1,1 km.

Z Niemcza autobus linii 94 dojeżdża bezpośrednio do przystanku Dworzec Leśne w Bydgoszczy. Na dłuższy spacer lub rodzinną wycieczkę rowerową można wybrać się do pobliskiego Myślęcinka, gdzie ścieżki prowadzą przez Leśny Park Kultury i Wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu oraz ogrodu w Niemczu.