Wyłączenie gruntu z produkcji leśnej jest procesem, który umożliwia zmianę przeznaczenia terenów leśnych na inne cele użytkowe, takie jak budownictwo czy rolnictwo. Procedura ta wymaga uzyskania odpowiednich zgód i spełnienia określonych warunków prawnych. Oto szczegółowy przewodnik dotyczący tego, jak przebiega proces odlesienia działki w Polsce.

Podstawy prawne

Wyłączenie gruntu z produkcji leśnej jest regulowane przez kilka aktów prawnych, w tym:

– Ustawę o lasach z dnia 28 września 1991 r. (Dz.U. 1991 nr 101 poz. 444), która definiuje zasady gospodarowania gruntami leśnymi oraz procedury ich wyłączania z produkcji.

– Rozporządzenie Ministra Środowiska, które określa szczegółowe kryteria i procedury dotyczące wyłączania gruntów z produkcji leśnej.

Procedura wyłączenia gruntu z produkcji leśnej

1. Wniosek do marszałka województwa

Na początek należy wystąpić do marszałka województwa o zgodę na zmianę przeznaczenia działki. Marszałek wydaje zgodę na podstawie opinii izby rolniczej, która musi wykazać, że taka zmiana nie wpłynie negatywnie na gospodarkę leśną.

2. Decyzja o warunkach zabudowy

Jeżeli działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Warunki te obejmują:

– Co najmniej jedna sąsiadująca działka powinna mieć zabudowania, na podstawie których można określić wymagania co do nowej zabudowy.

– Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne, lub taka zgoda została wydana przy sporządzaniu MPZP przed 1 stycznia 1995 r.

– Teren jest uzbrojony w stopniu wystarczającym do przeprowadzenia budowy albo takie uzbrojenie jest możliwe.

– Teren ma dostęp do drogi publicznej.

3. Wniosek do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych

Następnie właściciel działki musi złożyć wniosek do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych o wyłączenie działki z produkcji leśnej. Do wniosku należy dołączyć:

– Wypis i wyrys z MPZP ze zgodą na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne; w razie braku planu – decyzję o warunkach zabudowy.

– Wypis z rejestru gruntów.

– Tytuł prawny do gruntu (np. akt notarialny umowy kupna-sprzedaży, decyzję sądu o nabyciu spadku).

– Opis taksacyjny lasu w miejscu wyłączenia (z informacjami o wieku i gatunku drzewostanu, typie siedliskowym lasu, zadrzewieniu, klasie bonitacyjnej oraz zaliczeniu do lasów ochronnych).

– Plan wyłączenia, czyli projekt zagospodarowania działki na podstawie mapy projektowej.

4. Uzyskanie pozwolenia na wycinkę drzew

Kolejną kwestią jest uzyskanie pozwolenia na wycinkę drzew, co jest konieczne, aby można było przystąpić do budowy. W niektórych przypadkach pozwolenie na wycinkę nie jest wymagane, np. dla drzew o określonym obwodzie pnia:

– Topole, wierzby, klony jesionolistne i srebrzyste – obwód pnia na wysokości 5 cm nie przekracza 80 cm.

– Kasztanowce zwyczajne, robinie akacjowe, platany klonolistne – obwód pnia nieprzekraczający 65 cm.

– Pozostałe drzewa – obwód pnia nie większy niż 50 cm.

5. Opłata za przedwczesną wycinkę drzew

Jeśli powierzchnia gruntu przeznaczonego pod budowę jest większa niż 0,05 ha, należy uregulować opłatę za przedwczesną wycinkę drzew. Opłata ta jest naliczana w zależności od wartości drzewostanu oraz powierzchni działki.

6. Podział działki

Aby zwiększyć szanse na powodzenie procedury odlesienia, można podzielić działkę na części mniej i bardziej zadrzewioną, a następnie wnioskować o odlesienie tej pierwszej.

Wyłączenie gruntu z produkcji leśnej jest skomplikowanym procesem wymagającym dokładnego przygotowania i spełnienia szeregu wymogów prawnych. Warto dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami oraz skonsultować się z ekspertami, aby zwiększyć szanse na pomyślne zakończenie procedury.

—