Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3.065 m², położona w miejscowości Wełpin (gmina Lubiewo, woj. kujawsko-pomorskie), w bliskiej odległości od Jeziora Cekcyńskiego Wielkiego w Borach Tucholskich.

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (bezterminowe) – co znacząco przyspiesza i ułatwia proces realizacji inwestycji.

PARAMETRY ZABUDOWY (WZ):

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + budynek gospodarczy,

• łączna powierzchnia zabudowy: do 250 m²,

• nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od drogi gminnej,

• maks. powierzchnia zabudowy: do 8,16% powierzchni działki,

• szerokość elewacji frontowej: do 18 m (dla każdego budynku),

• wysokość budynków: do 10 m do kalenicy,

• liczba kondygnacji: do 2 + poddasze użytkowe,

• możliwość podpiwniczenia,

• dach: jedno-, dwu- lub wielospadowy, nachylenie do 45°.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• duża powierzchnia 3.065 m² – daje swobodę w projektowaniu domu i zagospodarowaniu terenu,

• media: prąd w drodze, wodociąg na działce,

• lokalizacja: otulina Borów Tucholskich – cisza, spokój i naturalne otoczenie,

• bliskość jezior – Jezioro Cekcyńskie Wielkie, Gwiazda, Drzycimskie, Miały, Bysławskie,

• dobre połączenie z okolicznymi miejscowościami i dostęp do infrastruktury.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej lokalizacji – zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako nieruchomość rekreacyjna.

Bliskość jezior:

• Jezioro Cekcyńskie Wielkie – ok. 1,5 km,

• Jezioro Gwiazda – ok. 1,2 km,

• Jezioro Drzycimskie – ok. 2 km,

• Jezioro Miały – ok. 2 km,

• Jezioro Bysławskie – ok. 2 km.

Odległości do miejscowości:

• Cekcyn – ok. 5 km,

• Tuchola – ok. 15 km,

• Chojnice – ok. 35 km,

• Bydgoszcz – ok. 60 km,

• Toruń – ok. 90 km,

• Gdańsk – ok. 130 km.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większych miast, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą – to idealny balans pomiędzy spokojnym życiem a codzienną funkcjonalnością.

DODATKOWE WSPARCIE:

• Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu nieruchomości – od weryfikacji dokumentów po finalizację transakcji. 

• Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.  

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Wydane warunki zabudowy są ostateczne i możliwe do przeniesienia na nowego właściciela. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.