Wyobraź sobie poranki z widokiem na jezioro, a jednocześnie kilka minut do szkoły, sklepu czy pracy.

Ten przestronny dom w Tucholi to rzadko spotykane połączenie – cisza i natura Borów Tucholskich z pełną infrastrukturą miejską.

Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń do życia oraz szerokie możliwości aranżacyjne.
Funkcjonalny układ budynku pozwala na:

• komfortowe zamieszkanie dużej rodziny,
• wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań,
• połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą lub wynajmem.
  
  PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• lokalizacja: Tuchola, ul. Główna – widok na Jezioro Głęboczek,
• powierzchnia działki: 3.025 m²,
• powierzchnia użytkowa domu: ok. 325 m²,
• budynek podpiwniczony z dwustanowiskowym garażem w bryle,
• duża działka z potencjałem rekreacyjnym i inwestycyjnym.
  
  STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Röben,
• ocieplenie budynku: 15 cm,
• automatyczna brama wjazdowa dwuskrzydłowa na pilota,
• brama garażowa na pilota,
• domofon,
• oświetlenie chodnika prowadzącego do domu,
• ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienki),
• wydajny kocioł co 35 kW z automatycznym podajnikiem (ekogroszek / drewno).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER – strefa dzienna:

• przestronny salon - ok. 43 m²,
• kuchnia z jadalnią – 25,50 m²,
• sypialnia – 13,86 m²,
• łazienka z prysznicem – 3,43 m²,
• WC – 2,82 m²,
• garderoba – 2,77 m²,
• wiatrołap – 2,42 m²,
• komunikacja.

PODDASZE – strefa prywatna:

• pokój – 26,10 m²,
• pokój – 20,79 m²,
• pokój – 20,79 m²,
• pokój – 11,80 m²,
• łazienka z prysznicem – 8,58 m²,
• komunikacja.

Poddasze zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny – cztery duże pokoje/sypialnie.  

PRZYZIEMIE:

• garaż z kanałem samochodowym – ok. 52 m²,
• kotłownia,
• 3 pomieszczenia gospodarcze.

Przyziemie oferuje bardzo dużą przestrzeń gospodarczą oraz garaż, który może pełnić również funkcję warsztatu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

ATUTY:

• bardzo duża działka jak na warunki miejskie,
• widok na jezioro,
• od strony jeziora znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio nad wodę, a wokół jeziora biegnie ścieżka spacerowa, dzięki której można przyjemnym spacerem obejść jezioro i dotrzeć do centrum Tucholi przez nową promenadę,
• formalnie uregulowana możliwość korzystania z jednego z mostków nad jeziorem, co umożliwia wygodny dostęp do wody i korzystanie z walorów Jeziora Głęboczek,
• spokojna okolica,
• możliwość aranżacji ogrodu jako strefy wypoczynkowo - rekreacyjnej,
• potencjał inwestycyjny.
  
  MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

• Duża prywatna rezydencja przy jeziorze – komfortowy dom z rozległym ogrodem i strefą rekreacyjną (altana, taras, basen ogrodowy, miejsce wypoczynkowe z widokiem na jezioro).
• Dom dwurodzinny – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań dzięki dużej powierzchni budynku.
• Pensjonat lub wynajem krótkoterminowy – atrakcyjna lokalizacja przy jeziorze oraz na terenie Borów Tucholskich sprzyja turystyce i wynajmowi sezonowemu.
• Wynajem pokoi – duża powierzchnia domu pozwala na stworzenie kilku pokoi na wynajem.
• Dom z działalnością gospodarczą – możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności (np. gabinet, biuro, pracownia).
• Dom wakacyjny lub inwestycja rekreacyjna – lokalizacja przy jeziorze i duża przestrzeń działki pozwalają stworzyć atrakcyjne miejsce wypoczynkowe lub inwestycję turystyczną.

LOKALIZACJA:
Tuchola to kameralne miasto położone w sercu Borów Tucholskich – jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce. Miejscowość łączy spokojny, zielony charakter z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, obejmującą szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe.

Okolica słynie z czystych jezior, rozległych lasów i licznych tras spacerowych oraz rowerowych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. Dzięki temu Tuchola jest atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i do wypoczynku czy prowadzenia działalności związanej z turystyką.

Miasto posiada również dobre połączenia z większymi ośrodkami regionu, takimi jak Chojnice, Bydgoszcz czy Świecie, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców.

ODLEGŁOŚCI:

• Chojnice – ok. 25 km (ok. 25 min),
• Świecie – ok. 45 km (ok. 40 min),
• Bydgoszcz – ok. 60 km (ok. 1 godz.),
• Toruń – ok. 90 km (ok. 1 godz. 30 min),
• Gdańsk – ok. 130 km (ok. 1 godz. 50 min),
• Poznań – ok. 170 km (ok. 2 godz. 40 min).
  

Dzięki dogodnym połączeniom drogowym oraz kolejowym Tuchola zapewnia komfortowy dojazd do większych ośrodków miejskich regionu, a jednocześnie pozostaje miejscem spokojnym, otoczonym naturą Borów Tucholskich.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu w mieście, jak i dla inwestorów, którzy dostrzegą potencjał dużej działki i atrakcyjnej lokalizacji.

Co oferujemy?

• Kompleksowe wsparcie w zakupie nieruchomości – przeprowadzimy Cię przez cały proces: zweryfikujemy i przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
• Pomoc w uzyskaniu kredytu – wspieramy w formalnościach związanych z finansowaniem zakupu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.