LOKALIZACJA:
- wioska borowiacka Stobno, gmina Tuchola, woj. kujawsko - pomorskie,
- ok. 80 metrów od jeziora,
- Bory Tucholskie.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, umożliwiającej połączenie funkcji handlowej z mieszkaniową, w regionie o rosnącym znaczeniu turystycznym.
PARAMETRY - dwie sąsiadujące działki:
- pow. 122 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 70 m², przeznaczonym do kapitalnego remontu lub rozbiórki, który stanowi bazę do przebudowy/rozbudowy lub realizacji nowej koncepcji inwestycyjnej,
- pow. 254 m², objęta MPZP - 5.49 UH - teren usług handlowych.
MOŻLIWOŚCI:
- prowadzenie działalności handlowej,
- rozbudowa istniejącego budynku,
- realizacja inwestycji łączącej funkcję usługową nieuciążliwą z mieszkaniową.
MEDIA:
- prąd – doprowadzony do budynku,
- woda – doprowadzona do budynku,
- kanalizacja – w drodze.
Dojazd drogą publiczną.
W najbliższej okolicy dostępna podstawowa infrastruktura oraz zabudowa o charakterze rekreacyjnym i całorocznym.
ATUTY:
- bliska odległość od jeziora,
- lokalizacja w Borach Tucholskich,
- obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania WZ,
- potencjał inwestycyjny,
- możliwość przebudowy budynku,
- idealna pod działalność sezonową, najem lub mały biznes.
Potencjał inwestycyjny: nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym:
- lokal handlowy,
- agroturystyka, mikroapartamenty pod wynajem,
- połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością (biuro, salon beauty, itp).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu jednego z najpiękniejszych regionów północnej Polski – Borów Tucholskich, znanych z rozległych kompleksów leśnych, czystych jezior oraz wyjątkowego mikroklimatu sprzyjającego wypoczynkowi.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne:
- Pałac w Małej Komorzy (ok. 6 km)- znany obiekt historyczny, stanowiący dodatkowy atut turystyczny regionu,
- Woziwoda – klimatyczna osada leśna nad rzeką Wdą, będąca popularnym punktem startowym spływów kajakowych oraz miejscem wypoczynku w otoczeniu natury,
- Fojutowo – unikatowy w skali kraju akwedukt, gdzie Kanał Brdy krzyżuje się z Wielkim Kanałem Brdy – jedna z największych atrakcji regionu,
- rzeki Wda i Brda – jedne z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce,
- liczne jeziora oraz tereny rekreacyjne sprzyjające wędkarstwu, turystyce pieszej i rowerowej,
- rozbudowana sieć ścieżek leśnych i tras rowerowych prowadzących przez malownicze tereny Borów Tucholskich.
Miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności w oparciu o turystykę, wynajem czy usługi rekreacyjne – region przyciąga osoby szukające ciszy, natury i aktywnego wypoczynku przez cały rok.
To propozycja dla inwestora lub osoby szukającej nieruchomości w unikalnej lokalizacji, łączącej walory przyrodnicze z możliwością prowadzenia działalności.
ODLEGŁOŚCI:
- Raciąż – ok. 5 km,
- Tuchola – ok. 12 km,
- Chojnice – ok. 25 km,
- Bydgoszcz – ok. 60 km,
- Gdańsk – ok. 130 km.
Kompleksowe wsparcie przy zakupie i inwestycji:
- przeprowadzamy cały proces zakupu nieruchomości,
- weryfikujemy i przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty,
- pomagamy w budowie: współpracujemy z geodetami, projektantami, kierownikiem budowy oraz instytucjami,
- wspieramy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.