DUŻA DZIAŁKA Z DWOMA WARUNKAMI ZABUDOWY – OBROWO, POWIAT TORUŃSKI

Na sprzedaż atrakcyjna, duża nieruchomość gruntowa położona w Obrowie, w powiecie toruńskim, w cichej i spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Torunia.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących dużego terenu pod budowę domu w otoczeniu zieleni, jak również dla dwóch rodzin lub inwestora. Dla terenu zostały wydane dwie odrębne decyzje o warunkach zabudowy, każda dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

DZIAŁKA:

• łączna powierzchnia: 3 762 m²,

• teren objęty dwoma osobnymi warunkami zabudowy,

• każda część objęta WZ ma powierzchnię 1 881 m²,

• możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych – po jednym na każdej części,

• działka porośnięta samosiejkami,

• z dwóch stron otoczona lasem,

• spokojne, zielone otoczenie zapewniające dużą prywatność,

• dostęp do drogi asfaltowej.
  

DWIE NIEZALEŻNE DECYZJĘ O WARUNKACH ZABUDOWY:
Dla każdej części o powierzchni 1 881 m² wydano odrębną decyzję WZ przewidującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Najważniejsze parametry dla każdego z dwóch budynków:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 13%, czyli do ok. 244,5 m²,

• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,27, czyli do ok. 507,9 m²,

• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

• szerokość elewacji frontowej: do 18 m,

• wysokość budynku z dachem wysokim: do 9 m,

• wysokość budynku z dachem płaskim: do 6,5 m,

• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

• dach jedno-, dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 20–45° albo dach płaski do 12°.
  

Parametry WZ dają dużą swobodę w wyborze projektu – można zrealizować zarówno przestronny dom parterowy, jak i duży, nowoczesny dom dwukondygnacyjny.

Co istotne, warunki pozwalają na budowę dwóch niezależnych domów jednorodzinnych, każdy na terenie o powierzchni 1 881 m².

MEDIA:

• przyłącze wodociągowe znajduje się na działce,

• energia elektryczna w drodze asfaltowej,

• zgodnie z WZ odprowadzanie ścieków możliwe jest do zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni ścieków.
  

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Obrowie, w spokojnej części miejscowości. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do Torunia.
To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do jego infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
3 762 m² powierzchni, dwa odrębne warunki zabudowy, możliwość budowy dwóch domów jednorodzinnych, wodociąg na działce, prąd przy nieruchomości, asfaltowy dojazd oraz las z dwóch stron działki.
Nieruchomość daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca do życia dla dwóch rodzin, budowy domu z dużym terenem do własnej dyspozycji lub realizacji inwestycji obejmującej dwa niezależne budynki mieszkalne.

Wydane warunki zabudowy są ostateczne i możliwe do przeniesienia na nowego właściciela. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.