Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 776 m² w miejscowości Krzywogoniec, gmina Cekcyn, w samym sercu Borów Tucholskich.
Nieruchomość znajduje się zaledwie około 120 m od linii brzegowej Jeziora Wołyczek, a 160 m od Jeziora Krzywogoniec. To propozycja dla osób szukających miejsca blisko natury – zarówno pod własny dom i wypoczynek, jak również jako nieruchomość w jednej z najbardziej charakterystycznych turystycznie części Borów Tucholskich.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia działki: 776 m²,

• wymiary: około 33 × 23 m,

• odległość od jeziora: około 120 m,

• wodociąg – w drodze przy granicy działki,

• prąd – w drodze przy granicy działki,

• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

• oznaczenie w planie: 1 MN,

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

• możliwość budowy domu parterowego z poddaszem mieszkalno-użytkowym,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki,

• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40–50°,

• dachówka w kolorze czerwonym,

• architektura nawiązująca do stylu regionalnego,

• możliwość połączenia części mieszkalnej, garażu i pomieszczeń gospodarczych w jednej bryle,

• zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego,

• odprowadzenie ścieków do kanalizacji,

• możliwość podłączenia energii elektrycznej,

• brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,

• projekt budowlany i zagospodarowanie działki wymagają uzgodnienia z Tucholskim Parkiem Krajobrazowym.

LOKALIZACJA
Krzywogoniec to niewielka, klimatyczna miejscowość położona wśród lasów i jezior Borów Tucholskich, znana jako Wioska Grzybowa. Miejsce zachowało swój spokojny, borowiacki charakter i jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących przyrodę oraz wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

ODLEGŁOŚCI:

• Cekcyn – ok. 3,5 km,

• Tuchola – ok. 13 km,

• Bydgoszcz – ok. 65 km,

• Gdańsk – ok. 110 km.

JEZIORA I PRZYRODA
Krzywogoniec położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej części Borów Tucholskich, w otoczeniu lasów oraz licznych jezior.

• Jezioro Wołyczek – ok. 120 m od działki,

• Jezioro Krzywogoniec – ok. 160 m,

• Jezioro Okoninek – ok. 1 km,

• Jezioro Wielkie Cekcyńskie – ok. 6 km,

• Jezioro Gwiazda – ok. 9 km.

Szczególnie atrakcyjne rekreacyjnie jest Jezioro Wielkie Cekcyńskie, największe jezioro na terenie gminy Cekcyn. Nad jeziorem znajduje się zagospodarowana plaża, kąpielisko, pomosty, tereny spacerowe oraz infrastruktura rekreacyjna.
W niedalekiej odległości znajduje się również malownicze Jezioro Gwiazda, położone wśród rozległych kompleksów leśnych. Przez okolice Jeziora Gwiazda i Jeziora Wielkiego Cekcyńskiego przebiegają również znakowane szlaki turystyczne.
Położenie wśród jezior i lasów Borów Tucholskich daje doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów, turystyki rowerowej, grzybobrania, wędkowania oraz aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
To miejsce, w którym las i jezioro są częścią codziennego krajobrazu, a jednocześnie w kilka minut można dojechać do Cekcyna, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, punkty usługowe, stacja kolejowa oraz Urząd Gminy.

Krzywogoniec to lokalizacja dla osób, które szukają prawdziwego klimatu Borów Tucholskich – lasu, jeziora, ciszy i przestrzeni, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do podstawowej infrastruktury.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.