Jedyna taka działka inwestycyjna w Tucholi – 9.377 m² i dwie decyzje WZ !
To jedyna taka oferta w Tucholi i okolicy – nieruchomość o powierzchni aż 9.377 m², położona zaledwie około 900 m od ścisłego centrum miasta, z dwiema wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy.
Wyjątkowość oferty wynika z połączenia dużej powierzchni, miejskiej lokalizacji, sąsiedztwa rzeki Kicz oraz możliwości realizacji dwóch odmiennych projektów inwestycyjnych:
zespołu 7 wolnostojących domów jednorodzinnych,
budynku zbiorowego zamieszkania, przeznaczonego m.in. na całodobową opiekę dla osób starszych.
Na lokalnym rynku trudno znaleźć drugą nieruchomość oferującą tak szeroki potencjał inwestycyjny w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Tucholi.
WARIANT I – 7 DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Wydana decyzja umożliwia budowę siedmiu wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Najważniejsze parametry:
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
powierzchnia zabudowy jednego domu do 180 m²,
łączna powierzchnia zabudowy budynków do 1.260 m²,
szerokość elewacji frontowej jednego budynku do 20 m,
wysokość głównej kalenicy od 5 do 9 m,
dachy dwu- lub wielospadowe,
kąt nachylenia dachów od 10° do 45°,
powierzchnia terenu podlegająca przekształceniu do 4.500 m²,
minimum 10 miejsc parkingowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami.
Parametry pozwalają na realizację kameralnego zespołu przestronnych domów jednorodzinnych z dużym udziałem terenów zielonych.
WARIANT II – BUDYNEK ZBIOROWEGO ZAMIESZKANIA
Druga decyzja umożliwia budowę wolnostojącego obiektu o funkcji usługowej, przeznaczonego na całodobową opiekę dla osób starszych.
Najważniejsze parametry:
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
powierzchnia zabudowy od 4% do 10% terenu inwestycji,
minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
szerokość elewacji frontowej od 10 do 40 m,
wysokość głównej kalenicy od 5 do 9 m,
kąt nachylenia dachów od 10° do 45°,
dach dwu- lub wielospadowy,
pas zieleni izolacyjnej przy granicach z sąsiednimi działkami mieszkalnymi,
linia zabudowy w odległości 15 m od granicy z rzeką Kicz.
Wariant ten daje możliwość realizacji:
domu seniora,
placówki opiekuńczej,
innego obiektu zgodnego z funkcją określoną w decyzji.
MEDIA
W pobliskiej drodze, około 20 m od nieruchomości, znajdują się:
sieć elektroenergetyczna,
sieć wodociągowa,
kanalizacja sanitarna,
sieć gazowa.
DOJAZD
Obsługę komunikacyjną nieruchomości przewidziano poprzez projektowany zjazd z drogi gminnej – ul. Kochanowskiego. Szczegóły wykonania zjazdu wymagają uzgodnienia z zarządcą drogi.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Tucholi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz rzeki Kicz.
Urozmaicone ukształtowanie terenu pozwala stworzyć interesującą architektonicznie inwestycję wykorzystującą naturalne walory działki. Jednocześnie bliskość centrum zapewnia dostęp do sklepów, szkół, urzędów, usług oraz komunikacji kolejowej i autobusowej.
ODLEGŁOŚCI:
centrum Tucholi – około 900 m,
Chojnice – około 25 km,
Bydgoszcz – około 60 km,
Gdańsk – około 120 km,
Szczecin – około 260 km,
Warszawa – około 370 km.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
jedyna taka oferta inwestycyjna w Tucholi i okolicy,
powierzchnia aż 9.377 m²,
dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy,
możliwość realizacji 7 domów jednorodzinnych,
alternatywny wariant pod obiekt całodobowej opieki,
położenie około 900 m od centrum miasta,
dostęp do podstawowych sieci w niewielkiej odległości,
sąsiedztwo rzeki Kicz i terenów zielonych,
dogodny dostęp do drogi gminnej,
rzadko spotykane połączenie miejskiej lokalizacji, dużej powierzchni i gotowych możliwości inwestycyjnych.
KOMPLEKSOWE WSPARCIE INWESTORA
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie transakcji:
przeprowadzamy cały proces zakupu nieruchomości,
weryfikujemy i przygotowujemy niezbędne dokumenty,
współpracujemy z geodetami, projektantami i kierownikami budowy,
pomagamy w kontaktach z urzędami i gestorami sieci,
wspieramy w formalnościach związanych z uzyskaniem finansowania.
Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania dokumentacji, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wydane warunki zabudowy są ostateczne i możliwe do przeniesienia na nowego właściciela. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.