Na sprzedaż budynek zlokalizowany w prestiżowej części Tucholi, tuż przy zrewitalizowanym Placu Wolności. To doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących własną działalność w reprezentacyjnym miejscu.
Wyjątkowa lokalizacja – nieruchomość usytuowana bezpośrednio przy Starym Rynku, w otoczeniu budynków handlowo-usługowych oraz mieszkalnych. W pobliżu liczne sklepy, urzędy, szkoły, restauracje, banki i kino.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna powierzchnia: 1038,9 m²)
- PARTER (332 m²) – lokal usługowy z osobnym wejściem, obecnie wynajmowany pod lokal gastronomiczny, zaplecze magazynowe, pomieszczenia biurowe.
- I PIĘTRO (345,3 m²) – 3 biura, 2 sale konferencyjne (57 m² i 166 m², wysokość 6 m), zaplecze kuchenne, toalety.
- II PIĘTRO (126,6 m²) – 7 pomieszczeń biurowych.
- III PIĘTRO (149,6 m²) – przestrzeń do adaptacji na biura, mieszkania lub inną działalność.
- Piwnica (85,4 m²) – kotłownia.
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
- Budynek w dobrym stanie technicznym, odrestaurowany z zachowaniem historycznych walorów.
- Konstrukcja murowana z cegły, stropy drewniane.
- Dach z dachówki i papy, więźba drewniana.
- Wnętrza przystosowane do wynajmu na biura, sale szkoleniowe i warsztatowe, co daje duży potencjał inwestycyjny.
Atuty nieruchomości:
- Prestiżowa lokalizacja – centrum Tucholi, tuż przy Starym Rynku i zrewitalizowanym Placu Wolności.
- Duży potencjał inwestycyjny – budynek generuje przychody z wynajmu, a dodatkowe przestrzenie można dostosować do nowych funkcji.
- Gotowa do użytkowania – stan techniczny dobry, nie wymaga dużych nakładów finansowych.
- Zróżnicowane możliwości adaptacji – przestrzeń biurowa, usługowa, gastronomiczna, a także potencjał w mieszkania na wynajem.
- Duża powierzchnia użytkowa – 1038,9 m², w tym lokale biurowe, sale konferencyjne, magazyny i przestrzenie do adaptacji.
- Dogodne otoczenie – w pobliżu sklepy, urzędy, szkoły, restauracje i banki – duży ruch pieszy i potencjalni klienci.
- Solidna konstrukcja – ceglane mury, drewniane stropy, co zapewnia trwałość budynku.
- Sprzedaż na fakturę VAT – korzystne warunki zakupu dla przedsiębiorców i inwestorów.
- Atrakcyjna turystycznie lokalizacja – Tuchola jako stolica Borów Tucholskich przyciąga odwiedzających przez cały rok.
Stabilna inwestycja – nieruchomość generuje przychody i nie wymaga dużych nakładów finansowych!
TUCHOLA – MIASTO PEŁNE MOŻLIWOŚCI
Tuchola, stolica Borów Tucholskich, to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe w woj. kujawsko-pomorskim. Przyciąga turystów i inwestorów dzięki swojemu położeniu oraz walorom przyrodniczym.
• Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, weryfikując i przygotowując dokumenty.
• Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!