Jeśli szukasz przestronnego domu w spokojnym otoczeniu Borów Tucholskich, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Tucholi i Gostycyna – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ok. 249 m², położony w miejscowości Piła-Nogawica, w gminie Gostycyn.

To propozycja dla osób poszukujących solidnego, dużego domu rodzinnego, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, pełnym podpiwniczeniem oraz działką z dojrzałą zielenią.

Dodatkowym i niezwykle istotnym atutem jest możliwość powiększenia nieruchomości poprzez zakup sąsiadujących gruntów – działek budowlanych położonych po obu stronach domu oraz działki leśnej znajdującej się bezpośrednio za nieruchomością.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

powierzchnia domu: ok. 249 m²,
parter: ok. 84 m²,
piętro: ok. 82 m²,
piwnica: ok. 84 m²,
powierzchnia działki: 1.055 m²,
budynek wolnostojący,
dwie kondygnacje mieszkalne,
pełne podpiwniczenie.

UKŁAD DOMU
PARTER – ok. 84 m²
Na parterze znajdują się:

przestronny salon,
kuchnia,
sypialnia,
łazienka,
korytarz z klatką schodową prowadzącą na piętro.

Dużym atutem jest sypialnia oraz łazienka zlokalizowane na parterze, dzięki czemu ta część domu może być wygodnie użytkowana bez konieczności korzystania z piętra.

PIĘTRO – ok. 82 m²
Pierwsze piętro obejmuje:

3 sypialnie,
łazienkę,
korytarz.

Łącznie dom oferuje 4 niezależne sypialnie oraz 2 łazienki, co czyni go bardzo dobrą propozycją dla większej rodziny.

PIWNICA – ok. 84 m²
Budynek jest w całości podpiwniczony.
Powierzchnia ok. 84 m² zapewnia dużą ilość dodatkowego miejsca, które może zostać wykorzystane jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, warsztatowe lub dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

BUDYNEK
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem ścian warstwowych ze szczeliną powietrzną pomiędzy murami.
W budynku zamontowano drewniane okna nowszego typu.
Solidna konstrukcja, duża powierzchnia oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

DZIAŁKA – 1.055 m²
Dom położony jest na działce o powierzchni 1.055 m², zagospodarowanej wieloletnią zielenią.
Stare, dorodne nasadzenia tworzą naturalne i kameralne otoczenie, zapewniają prywatność oraz nadają posesji charakteru. To duży atut w porównaniu z nowymi nieruchomościami, gdzie na efekt dojrzałego ogrodu trzeba czekać wiele lat.
Powierzchnia działki pozwala na urządzenie zarówno części wypoczynkowej i rekreacyjnej, jak również zagospodarowanie jej według własnej koncepcji.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA SĄSIEDNICH DZIAŁEK
Nieruchomość daje rzadko spotykaną możliwość znacznego powiększenia całego terenu.
Istnieje możliwość dokupienia:

działki budowlanej po prawej stronie domu,
działki budowlanej po lewej stronie domu,
działki leśnej położonej za domem.

Daje to przyszłemu właścicielowi kilka możliwości – od zachowania większej przestrzeni i prywatności, poprzez stworzenie rozległego ogrodu czy terenu rekreacyjnego, aż po wykorzystanie potencjału dodatkowych działek budowlanych.
Możliwość zakupu działki leśnej znajdującej się za domem jest szczególnie interesująca dla osób, którym zależy na bezpośrednim kontakcie z naturą i stworzeniu prywatnego, zielonego otoczenia nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Piła-Nogawica położona jest w gminie Gostycyn, na zachodnim skraju Borów Tucholskich. Region wyróżnia się dużą ilością terenów leśnych, jezior oraz dolin rzecznych.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. rzeka Brda, Jezioro Szpitalne oraz Jezioro Średniak, a tereny te są chętnie wykorzystywane do wypoczynku, spływów kajakowych, wycieczek rowerowych, spacerów, wędkowania czy grzybobrania.
W Pile-Nogawicy funkcjonuje również stanica wodna na Szlaku Brdy, co dodatkowo podkreśla rekreacyjny charakter tej części Borów Tucholskich.

Jednocześnie nieruchomość nie jest odcięta od infrastruktury większych miejscowości:

Gostycyn – ok. 6 km,
Tuchola – ok. 12 km,
Bydgoszcz – ok. 44 km.

To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym, zielonym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej Tucholi oraz stosunkowo szybkim dojazdem do Bydgoszczy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

ok. 249 m² powierzchni domu,
aż 4 sypialnie,
2 łazienki,
sypialnia i łazienka również na parterze,
dwie pełne kondygnacje mieszkalne,
pełne podpiwniczenie – ok. 84 m²,
tradycyjna, solidna technologia murowana,
drewniane okna nowszego typu,
działka o powierzchni 1.055 m²,
stare, dorodne nasadzenia,
spokojne otoczenie Borów Tucholskich,
bliskość terenów leśnych, jezior i rzeki Brdy,
dogodny dojazd do Gostycyna i Tucholi,
możliwość dokupienia dwóch sąsiadujących działek budowlanych,
możliwość dokupienia działki leśnej bezpośrednio za domem,
możliwość stworzenia znacznie większej, prywatnej posesji,
duży potencjał do stworzenia komfortowego domu dla całej rodziny.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu – przestrzeni, zieleni i możliwości stworzenia większej, prywatnej enklawy w otoczeniu Borów Tucholskich.

Możliwość dokupienia sąsiednich działek budowlanych oraz terenu leśnego dodatkowo wyróżnia tę ofertę i pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować, jak dużą przestrzeń chce mieć do swojej dyspozycji.

Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kurlandt Invest