Szukasz miejsca na wymarzony dom w otoczeniu natury?
Kameralna enklawa 4 działek z wieloletnim drzewostanem – prywatność bez efektu osiedla!
Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję w jednym z najpiękniejszych regionów Polski - Borach Tucholskich.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• 4 działki budowlane o powierzchni od 1.251 m² do 1.255 m²,
• bezterminowe warunki zabudowy dla każdej działki,
• możliwość budowy domu jednorodzinnego z garażem,
• dopuszczalne dachy: płaskie, jedno-, dwu-, cztero- i wielospadowe,
• wysokość budynku do 9 m,
• powierzchnia zabudowy do 25%,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• wodociąg, kanalizacja i prąd w drodze gminnej,
• dojazd drogą asfaltową,
• kameralne otoczenie – tylko 4 działki,
• wieloletni drzewostan zapewniający prywatność i wyjątkowy klimat,
• w najbliższym otoczeniu rozciągają się malownicze łąki, pola i lasy Borów Tucholskich,
• Jezioro Wielkie Błądzimskie – około 2 km.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Błądzim, gmina Lniano, przy spokojnej ulicy Sosnowej – gwarancja ciszy, prywatności i komfortu.
To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom z dala od zwartej zabudowy, jednocześnie mając wygodny dostęp do infrastruktury oraz licznych terenów rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Jezioro Wielkie Błądzimskie – ok. 2 km,
• Jezioro Ostrowite – ok. 6 km,
• Jezioro Branickie – ok. 7,5 km,
• Jezioro Mukrz – ok. 8 km,
• Jezioro Bysławskie – ok. 10 km,
• Karczma Rykowisko – ok. 500 m.

W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 240, zapewniająca sprawny dojazd do większych miejscowości.

POWIERZCHNIE DZIAŁEK:

• działka nr 1 – 1.251 m²,
• działka nr 2 – 1.255 m²,
• działka nr 3 – 1.252 m²,
• działka nr 4 – 1.252 m².

*** Istnieje możliwość zakupu wszystkich czterech działek w pakiecie z atrakcyjnym rabatem.***

WARUNKI ZABUDOWY
Dla każdej działki została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Najważniejsze parametry:

• budynek mieszkalny jednorodzinny,
• możliwość wykonania garażu w bryle budynku,
• możliwość podpiwniczenia,
• wysokość budynku do 9 m,
• powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
• maksymalna intensywność zabudowy 0,50,
• intensywność zabudowy nadziemnej od 0,02 do 0,50,
• szerokość elewacji frontowej od 10 do 20 m,
• dach płaski lub spadzisty o nachyleniu od 1,5° do 45°,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• minimum jedno miejsce postojowe,
• nieprzekraczalna linia zabudowy 10 m od drogi gminnej oraz zgodnie z decyzją WZ.

Parametry pozwalają na realizację zarówno nowoczesnych domów z płaskim dachem, jak i klasycznych budynków z dachem dwuspadowym lub wielospadowym.

ATUTY:

• kameralny kompleks składający się wyłącznie z czterech działek,
• naturalny, wieloletni drzewostan zapewniający prywatność,
• możliwość pozostawienia części drzew i stworzenia wyjątkowego ogrodu o charakterze leśnym,
• asfaltowy i wygodny dojazd przez cały rok,
• spokojna okolica z niską zabudową,
• księga wieczysta bez obciążeń,
• idealne miejsce zarówno pod dom całoroczny, jak i rekreacyjny,
• doskonała baza wypadowa – jeziora, szlaki turystyczne, atrakcje Borów Tucholskich,
• bliskość jezior, lasów i tras rowerowych.

ODLEGŁOŚCI:

• Lniano – ok. 10 km,
• Tuchola – ok. 24 km,
• Bysław – ok. 24 km,
• Świecie - ok. 40 km,
• Bydgoszcz - ok. 50 km.

Pełna obsługa transakcji
Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu nieruchomości:

• weryfikacja stanu prawnego,
• przygotowanie dokumentów,
• pomoc w uzyskaniu finansowania,
• bezpieczne przeprowadzenie transakcji od pierwszego spotkania do aktu notarialnego.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.