Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 986 m², położona w miejscowości Trzebciny, gmina Cekcyn, w samym sercu Borów Tucholskich. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domku rekreacyjnego w otoczeniu jezior, lasów oraz terenów wypoczynkowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
• powierzchnia: 986 m²,
• kształt: regularny,
• teren: płaski, dobrze nasłoneczniony,
• działka położona w drugiej linii zabudowy,
• kameralne położenie zapewniające większą prywatność.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – OBOWIĄZUJE:
• teren oznaczony symbolem ML – zabudowa letniskowa,
• możliwość budowy budynku letniskowego parterowego z poddaszem użytkowym,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy,
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki,
• przy powierzchni działki 986 m² możliwa powierzchnia zabudowy wynosi około 197 m²,
• możliwość wykonania własnego ujęcia wody oraz zbiornika na ścieki,
• dojazd drogą wewnętrzną.

MEDIA:
• prąd – w pobliżu działki,
• wodociąg gminny – w drodze,
• dojazd drogą gminną,
• ostatnie około 40 m stanowi droga gminna nieutwardzona.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Borów Tucholskich. Działka znajduje się zaledwie około 140 metrów od Jeziora Trzebcińskiego oraz około 440 metrów od plaży miejskiej. Okolica zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji oraz aktywnego spędzania czasu na łonie natury.

ODLEGŁOŚCI:
• Jezioro Trzebcińskie – ok. 140 m,
• plaża miejska – ok. 440 m,
• Cekcyn – ok. 14 km,
• Tuchola – ok. 20 km,
• liczne tereny leśne – bezpośrednie sąsiedztwo,
• szlaki piesze i rowerowe – w najbliższej okolicy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• atrakcyjna lokalizacja w Borach Tucholskich,
• zaledwie 140 m od jeziora,
• około 440 m od plaży miejskiej,
• położenie w drugiej linii zabudowy,
• większa prywatność i ograniczony ruch samochodowy,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• możliwość szybkiej realizacji inwestycji,
• spokojna i kameralna okolica,
• doskonałe miejsce do wypoczynku przez cały rok,
• idealna pod domek letniskowy lub inwestycję rekreacyjną.

POTENCJAŁ:
Działka stanowi bardzo ciekawą propozycję dla osób szukających własnego miejsca wypoczynku blisko jeziora. Kameralne położenie, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz bliskość plaży i terenów rekreacyjnych sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno na potrzeby własne, jak i pod wynajem krótkoterminowy.

Kompleksowe wsparcie przy zakupie i inwestycji:
• przeprowadzamy cały proces zakupu nieruchomości,
• weryfikujemy i przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty,
• pomagamy w budowie – współpracujemy z geodetami, projektantami, kierownikami budowy oraz instytucjami,
• wspieramy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.