Siedlisko inwestycyjne z dużą działką i potencjałem agroturystycznym – Kowalskie Błota, gm. Cekcyn

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Kowalskie Błota, gmina Cekcyn, w otoczeniu lasów, jezior i terenów Borów Tucholskich.
To propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym, mieszkaniowym lub turystycznym.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni ok. 1,4 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym oddanym do użytkowania w 1950 r., wykonanym z czerwonej cegły. Budynek wymaga remontu, jednak jego układ, powierzchnia oraz charakter dają szerokie możliwości adaptacyjne.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość przystosowania budynku do różnych funkcji:

wydzielenie 2 lub nawet 3 niezależnych lokali mieszkalnych,
stworzenie domu wielopokoleniowego,
prowadzenie agroturystyki,
wynajem pokoi,
wynajem krótkoterminowy,
wynajem pracowniczy,
połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową lub turystyczną.

Układ budynku oraz osobne części mogą pozwolić na stworzenie niezależnych przestrzeni z osobnymi wejściami.

BUDYNEK wyróżnia się dużą powierzchnią oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Obecnie znajduje się w nim 8 pokoi, 3 kuchnie i 3 łazienki, co daje szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość doskonale nadaje się do stworzenia niezależnych mieszkań, agroturystyki lub obiektu generującego stały dochód z wynajmu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka ma dużą powierzchnię,
Najważniejsze atuty działki:

powierzchnia ok. 1,4 ha, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu.,
część budowlana - ok. 1.400 m²,
grunty leśne - 8.000 m², grunty rolne - ok. 4.700 m²,
nieruchomość graniczy z dwóch stron z Lasem Państwowym,
możliwość stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej, parkingu lub przestrzeni dla gości,
na terenie znajdują się również budynki gospodarcze,
klimatyczny charakter dawnego siedliska.

Duża powierzchnia działki oraz bliskość lasów to ogromny atut dla osób planujących działalność turystyczną, agroturystyczną lub rekreacyjną.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji Borów Tucholskich, przy trasie Tuchola – Tleń.
Atuty lokalizacji:

bardzo dobry dojazd do Tucholi,
bliskość Cekcyna i pełniejszej infrastruktury,
w pobliżu Jezioro Okonińskie, Jezioro Cekcyńskie Wielkie, Jezioro Gwiazda, Jezioro Drzycimskie, Jezioro Miały i wiele innych oraz rzeka Brda,
bezpośrednie sąsiedztwo lasów, pól i terenów spacerowych, ścieżek rowerowych,
niedaleko ścieżka edukacyjna,
dobre położenie pod działalność turystyczną,
łatwa dostępność dla gości, klientów lub najemców.

To miejsce łączy kontakt z naturą z dobrym dojazdem i rozpoznawalną lokalizacją.

ATRAKCJE I REKREACJA W OKOLICY:

Jezioro Okonińskie – kilka minut jazdy samochodem,
Jezioro Cekcyńskie Wielkie – ok. 10 minut,
liczne jeziora Borów Tucholskich w promieniu kilkunastu kilometrów,
ścieżki edukacyjne i przyrodnicze Borów Tucholskich,
rozbudowana sieć tras rowerowych i spacerowych,
tereny idealne do grzybobrania, wędkowania i aktywnego wypoczynku,
bezpośrednie sąsiedztwo rozległych kompleksów leśnych.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie polecana dla:

inwestorów,
osób szukających obiektu pod wynajem,
osób planujących agroturystykę,
osób chcących prowadzić wynajem pokoi,
przedsiębiorców szukających miejsca na działalność z funkcją mieszkalną,
osób szukających dużej działki w otoczeniu lasów z wygodnym dojazdem do większych miejscowości.

ODLEGŁOŚCI:

Tuchola – ok. 10 km (ok. 10 minut),
Cekcyn – ok. 8 km (ok. 8 minut),
Tleń – ok. 15 km (ok. 15 minut),
Świecie – ok. 35 km (ok. 35 minut),
Chojnice – ok. 35 km (ok. 35 minut),
Bydgoszcz – ok. 65 km (ok. 60 minut),
Grudziądz – ok. 70 km (ok. 70 minut),
Toruń – ok. 90 km (ok. 90 minut),
Gdańsk – ok. 140 km (ok. 2 godziny).

Nieruchomość położona jest w sercu Borów Tucholskich, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Tucholi oraz pozostałych miejscowości regionu.

To nieruchomość z dużym potencjałem, której największą wartością jest nie tylko sam budynek, ale przede wszystkim możliwość jego adaptacji, duża powierzchnia działki, sąsiedztwo lasów państwowych oraz atrakcyjne położenie w Borach Tucholskich.
Idealna propozycja dla osób, które szukają siedliska z charakterem i chcą stworzyć miejsce do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia działalności turystycznej lub inwestycyjnej.

Kupując nieruchomość z Kurlandt Invest możesz liczyć na kompleksową obsługę.

Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
Wspieramy w formalnościach przy budowie domu, wydaniu warunków zabudowy, współpracujemy z geodetą i projektantami, kierownikiem budowy, wykonawcami oraz instytucjami, aby pomóc w budowie Twojego wymarzonego domu.
Pomagamy również w formalnościach do uzyskaniu kredytu.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.