Szukasz miejsca na dom całoroczny, wakacyjny azyl lub nieruchomości z potencjałem na przyszłość?

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka w Krupocinie, w gminie Bukowiec, zaledwie około 100 metrów od Jeziora Branickiego Małego.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury, jeziora i terenów rekreacyjnych z możliwością budowy domu jednorodzinnego zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka jest już zagospodarowana, ogrodzona, posiada media oraz niewielki domek letniskowy, dzięki czemu można korzystać z niej praktycznie od razu.

DZIAŁKA:

• powierzchnia: 3.038 m²,
• ogrodzona,
• brama wjazdowa,
• nasadzenia wzdłuż granic zapewniające większą prywatność,
• duża powierzchnia dająca wiele możliwości zagospodarowania,
• około 100 m od Jeziora Branickiego Małego.

Na terenie nieruchomości znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni 18,45 m².
Domek jest ocieplony i może służyć jako miejsce weekendowego wypoczynku, zaplecze rekreacyjne lub baza podczas przyszłej budowy domu.

MPZP – TEREN POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 77MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Obowiązujący MPZP określa przeznaczenie i zasady zabudowy, dzięki czemu nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Najważniejsze parametry MPZP:

• wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• wysokość domu: do 10 m, maks. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
• dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 1–45°,
• możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego – wysokość do 5 m,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• intensywność zabudowy: 0,05–1,0,
• minimum 2 miejsca parkingowe,
• możliwość lokalizacji zabudowy gospodarczej lub garażowej przy granicy działki,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m², co daje potencjalną możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń MPZP i przepisów dotyczących podziału nieruchomości,
• dopuszczone odnawialne źródła energii.

POZA OBSZARAMI OCHRONY PRZYRODY
Nieruchomość nie znajduje się na obszarze Natura 2000, parku krajobrazowego ani rezerwatu przyrody, dzięki czemu nie podlega dodatkowym ograniczeniom wynikającym z tych form ochrony przyrody.

MEDIA
Dużym atutem jest istniejąca infrastruktura:

• energia elektryczna na działce – taryfa G11,
• wodociąg doprowadzony na działkę,
• zbiornik na nieczystości.

Działka jest przygotowana do użytkowania rekreacyjnego, a dostępność podstawowych mediów jest również istotnym udogodnieniem przy planowaniu przyszłej inwestycji.

TYLKO 100 M OD JEZIORA
Jednym z największych walorów nieruchomości jest bliskość Jeziora Branickiego Małego.
W bliskiej odległości od działki znajduje się teren rekreacyjny z dostępem do jeziora, gdzie znajdują się m.in.:

• pomost,
• plaża,
• plac zabaw,
• miejsce do gry w siatkówkę.

To idealne miejsce dla osób lubiących wypoczynek nad wodą, wędkowanie, pływanie, spacery, wycieczki rowerowe czy po prostu odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

W dalszej okolicy znajdują się również inne jeziora, m.in.:

• Jezioro Zaleskie – ok. 10 km,
• Jezioro Świekatowskie – ok. 13 km.
  
  Okoliczne lasy zachęcają natomiast do spacerów, wycieczek rowerowych i grzybobrania.
  
  LOKALIZACJA
  Krupocin, gmina Bukowiec, powiat świecki, województwo kujawsko-pomorskie.
  Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu lasów, terenów rolniczych i jezior, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do większych miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych.
  
  ODLEGŁOŚCI:
• Bukowiec – ok. 5 km,
• Świecie – ok. 12 km,
• węzeł S5 Gruczno – ok. 18 km,
• Nowe Marzy – ok. 30 km – połączenie autostrady A1 z drogą ekspresową S5,
• Toruń – ok. 60 km,
• Gdańsk – ok. 130 km,
• Warszawa – ok. 350 km.

W pobliżu znajduje się również Pałac Poledno z restauracją oraz ofertą SPA i wellness.

DLA KOGO?
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

• miejsce pod budowę domu całorocznego,
• działka rekreacyjna nad jeziorem,
• miejsce na wakacyjny i weekendowy wypoczynek,
• nieruchomość łącząca funkcję rekreacyjną z możliwością przyszłej zabudowy.

Ponad 3.000 m² powierzchni, obowiązujący MPZP pod zabudowę mieszkaniową, media na działce, istniejący domek i zaledwie około 100 metrów do jeziora tworzą połączenie, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY
Właściciel dopuszcza również możliwość zamiany nieruchomości na dom, mieszkanie lub inną działkę. Rozważymy różne propozycje.

WSPARCIE PRZY ZAKUPIE I BUDOWIE
Zapewniamy wsparcie również po podjęciu decyzji o zakupie:

• pomoc w analizie zapisów MPZP,
• współpracę z geodetą i projektantami,
• wsparcie w przygotowaniu procesu inwestycyjnego,
• możliwość skorzystania z doradztwa kredytowego.

Jeżeli szukasz dużej działki blisko jeziora, na której możesz wypoczywać już teraz, a w przyszłości wybudować własny dom – warto zobaczyć ją na żywo.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Marzysz o miejscu, gdzie możesz odpoczywać nad jeziorem, spacerować po lesie i jednocześnie mieć możliwość budowy wymarzonego domu – ta nieruchomość jest dla Ciebie!