Lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla działalności handlowych, jak i usługowych.
To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających reprezentacyjnego miejsca w najbardziej rozpoznawalnej i uczęszczanej części Grudziądza.
Lokal wyposażony w udogodnienia sprzyjające prowadzeniu działalności:
- Duże okno wystawowe – zapewnia świetną ekspozycję oferty i przyciąga uwagę przechodniów.
- Bezpośrednie wejście z ulicy – wygodny dostęp dla klientów i zwiększona widoczność lokalu.
- Rolety antywłamaniowe oraz instalacja alarmowa – gwarancja podwyższonego bezpieczeństwa, szczególnie poza godzinami pracy.
Odnowiona fasada kamienicy nadaje lokalowi reprezentacyjny wygląd.
Opis nieruchomości:
- powierzchnia całkowita: 94,40 m²,
- główne pomieszczenie handlowe: 49,7 m²,
- magazyn: 30 m²,
- zaplecze socjalne: 6,4 m²,
- dodatkowe pomieszczenia: 5,6 m²,
- WC: 2,7 m²,
- pomieszczenia przynależne w piwnicy budynku: 38,5 m² - dodatkowa powierzchnia.
Instalacje:
- elektryczna,
- wodno-kanalizacyjna,
- centralne ogrzewanie elektryczne (możliwość instalacji ogrzewania gazowego),
- ciepła woda użytkowa,
- instalacja alarmowa.
Atuty lokalizacji:
- ścisłe centrum Grudziądza,
- w bezpośrednim sąsiedztwie Ratusza oraz innych urzędów, restauracji, kawiarni, sklepów i atrakcji turystycznych,
- wysokie natężenie ruchu pieszego,
- prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja.
Możliwe przeznaczenie lokalu:
- lokalizacja jest szczególnie korzystna dla firm zajmujących się doradztwem, księgowością, obsługą prawną czy innymi usługami wymagającymi częstych kontaktów z administracją, publiczną,
- kancelaria prawna,
- gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub stomatologiczny,
- sklep detaliczny,
- salon fryzjerski lub kosmetyczny,
- kawiarnia, punkt gastronomiczny (po adaptacji),
- studio projektowe lub edukacyjne.
Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.
Dlaczego warto zainwestować w lokal w centrum miasta?
- rosnące zainteresowanie lokalami w ścisłych centrach miast,
- duży ruch pieszy i świetna widoczność – idealne dla usług i handlu,
- odnowione kamienice zyskują na wartości – trwały i prestiżowy adres,
- uniwersalność – lokal nadaje się pod wiele rodzajów działalności,
- wysoki potencjał inwestycyjny – atrakcyjna opcja pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu – chętnie umówimy prezentację i odpowiemy na pytania.