Rok 2024 przyniósł znaczne zmiany na polskim rynku nieruchomości. Po okresie wzrostów, napędzanych m.in. przez programy rządowe i niskie stopy procentowe, rynek ten nadal dynamicznie się rozwija. Przyjrzyjmy się bliżej obecnym cenom nieruchomości oraz prognozom na kolejny rok.

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w 2024 roku

W 2024 roku ceny mieszkań w Polsce nadal rosły, choć tempo tego wzrostu zaczęło spowalniać w porównaniu do poprzednich lat. Wpływ na to miało kilka kluczowych czynników:

1. Popyt i podaż:

• Wzrost popytu był napędzany programami rządowymi, takimi jak Bezpieczny Kredyt 2%, który wspierał młodych ludzi w zakupie pierwszego mieszkania. Program ten, mimo wygaszenia, miał znaczący wpływ na rynek w 2023 roku, powodując wzrost cen nieruchomości w największych miastach Polski ,Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku? Jakie ceny mieszkań? – Infor.pl.
• Podaż mieszkań na rynku nie nadążała za rosnącym popytem, co dodatkowo winduje ceny. Prognozy wskazują, że liczba nowych mieszkań dostępnych na rynku może się zmniejszyć w nadchodzących latach, co może dalej wpływać na wzrost cen, Ceny mieszkań 2023-2025. Zwlekanie z zakupem się nie opłaci.

2. Ceny materiałów budowlanych:

• W ostatnich latach ceny materiałów budowlanych rosły dynamicznie, osiągając szczyt w 2022 roku. W 2023 roku trend ten uległ odwróceniu, co nieco złagodziło koszty budowy nowych nieruchomości, Ceny mieszkań 2023-2025. Zwlekanie z zakupem się nie opłaci.

Prognozy na rok 2025

Prognozy na 2025 rok wskazują na dalszy wzrost cen nieruchomości, choć z pewnymi zmianami w dynamice tego wzrostu:

1. Wzrost cen mieszkań:

• Analitycy przewidują, że ceny mieszkań będą nadal rosły, jednak tempo wzrostu może być nieco wolniejsze niż w latach ubiegłych. W 2025 roku prognozuje się wzrost cen na poziomie 5-8% w skali roku, Ceny mieszkań 2023-2025. Zwlekanie z zakupem się nie opłaci.

2. Nowe programy rządowe:

• W miejsce programu Bezpieczny Kredyt 2% wprowadzony zostanie program Mieszkanie na Start, który również ma na celu wspieranie zakupu pierwszego mieszkania. Program ten może wpłynąć na dalszy wzrost popytu, a co za tym idzie, na kontynuację wzrostu cen nieruchomości,Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku? Jakie ceny mieszkań? – Infor.pl.

3. Czynniki makroekonomiczne:

• Stabilizacja inflacji oraz brak podwyżek stóp procentowych mogą wpłynąć na poprawę dostępności kredytów hipotecznych, co z kolei może przyczynić się do utrzymania wysokiego popytu na nieruchomości.
• Prognozy ekonomiczne zakładają dalszy wzrost PKB Polski, co również może sprzyjać stabilności i wzrostowi rynku nieruchomości.

Podsumowanie

Rok 2024 przyniósł kontynuację wzrostów cen nieruchomości w Polsce, napędzanych przez silny popyt i ograniczoną podaż. Prognozy na 2025 rok wskazują na dalszy, choć wolniejszy wzrost cen, wspierany przez nowe programy rządowe i stabilne warunki makroekonomiczne. Dla potencjalnych inwestorów i nabywców oznacza to, że rynek nieruchomości pozostanie atrakcyjny, choć nadal wyzwaniem może być rosnąca cena za metr kwadratowy.